Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Deze moderne twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, garage en vier slaapkamers is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning is gelegen op het rustige schiereiland Ytsjesân. Door onder andere de grote speelweide aan de straat is dit een zeer kindvriendelijke buurt.
De woning is instap klaar met een moderne keuken, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuiden, een ruime badkamer en een vierde (slaap)kamer op de tweede verdieping. Recent zijn op zolder twee dakramen geplaatst wat voor veel extra lichtinval zorgt.
De eigen oprit aan de voorzijde is ruim en kan plaats bieden aan twee auto’s. Daarnaast is er nog een mooie garage aanwezig met een elektrische garagedeur. De garage is ook voorzien van daglicht aan de achterzijde, fijn als de garage bijvoorbeeld ook als hobbyplek gebruikt wordt.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt daarom over energielabel A. Na het vaststellen van dit label zijn nog eens 11 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning zeer energie zuinig is.
De wijk Zuiderburen is een waterrijke wijk aan de zuidzijde van Leeuwarden. Er is een snelle verbinding met de (snel)wegen richting bijvoorbeeld Heerenveen en Drachten. De wijk biedt verscheidene voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum, (sport)verenigingen, supermarkt, een bloemenwinkel, Hema en snackbar.
Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer, eethoek en keuken zijn in open verbinding. De keuken met moderne inbouwapparatuur bevindt zich aan de achterzijde naast de openslaande deuren richting de tuin. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkamer, en een ruime trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Eerste verdieping:
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Met vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd. Daarnaast is nog voldoende ruimte voor een vijfde kamer of een werk, sport en/of speelruimte. Tevens bevinden zich hier ook aansluitingen voor het witgoed en is er bergruimte achter de knieschotten.
Tuin:
De ruime tuin is gelegen op het zuiden en is bereikbaar vanuit de woning of de garage. Vanuit de eethoek kom je op het betegelde terras. Daarnaast is er een grasveld, een stuk kunstgras en een moestuin.
Algemeen:
| Energielabel | A |
| Bouwjaar | 2007 |
| Inhoud | 568 m3 |
| Woonoppervlakte | 133 m² |
| Perceeloppervlakte | 274 m² |
| Slaapkamers | 5 (4 slaapkamers) |
| Externe ruimte | |
| ligging | in woonwijk, nabij open water, nabij basischool |
| Aantal badkamers | 1 (ligbad, douche, wastafel en toilet) |
| Aantal verdiepingen | 3 woonlagen |
| Isolatie | Volledig geïsoleerd |
| Verwarming | Intergas HRE A 28/24, bouwjaar 2020, in eigendom |
| Tuin | Zuiden |
