Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Winterakoniet 49

8935JN Leeuwarden

Omschrijving

In de groene wijk Aldlân-Oost bevindt zich deze prachtige hoekwoning aan de Winterakoniet 49. De woning ligt op een ruim perceel met goed onderhouden en zonnige tuin aan de voorzijde van de woning. De woning beschikt over een lichte woon- en eetkamer, vier slaapkamers en een garage met parkeergelegenheid.

Bij binnenkomst van de woning bevindt zich aan de rechterzijde de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime woonkamer met grote schuifpui naar de groene tuin.

In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, waar zich de eerste drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafel en tweede toilet.

De woning is heel keurig onderhouden. Daarnaast is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en tijdens de bouw van enige dakisolatie. De woning heeft energielabel D.

De Winterakoniet is rustig, kindvriendelijk en groen. De ligging is gunstig ten opzichte van de supermarkt, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand. Verder is de straat gelegen nabij één van de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, met meterkast en toilet, toegang tot de woon- en eetkamer en halfopen keuken. In de tuingerichte woonkamer is een grote schuifpui naar de zonnige tuin aanwezig. Vanuit deze ruimte is er de trapopgang naar de eerste etage. Aan de achterzijde van de woning is de aangebouwde stenen garage aanwezig. Deze is voorzien van elektra en van een elektrische garagedeur.

Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de eerste en tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafel, douche en mogelijkheid voor het witgoed.

Zolder: Met vaste trap bereikbare zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt.

Tuin: Zonnige voortuin gelegen op het zuiden. Deze hoofdtuin is vanuit de woning via de grote schuifpui bereikbaar. Ook is de tuin bereikbaar vanuit de zijtuin van de woning.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 19 m2
  • – Inhoud: 441 m3
  • – Perceeloppervlakte: 242 m2
  • – Aantal slaapkamers: 4
  • – Isolatie: gehele glasisolatie
  • – Verwarming en warm water: CV ketel (AWB, bouwjaar 2004), in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1974
Inhoud 441 m3
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 154 m²
Slaapkamers 4
Externe ruimte Aangebouwde garage
ligging Aldlân, nabij voorzieningen, groen.
Aantal badkamers 1 (douche, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Gehele glasisolatie en tijdens bouw voorzien van enige dakisolatie.
Verwarming CV ketel (AWB, bouwjaar 2005), in eigendom
Tuin Zuiden

Verkocht O.V.