Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Willem Lodewijkstraat 87

8933 BK Leeuwarden

€415.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Wauw! Wat een ruimte!

Deze prachtige karakteristieke herenwoning van ruim 100 jaar (!) oud aan de Willem Lodewijkstraat beschikt over authentieke elementen en biedt daarnaast een zee van ruimte. Zo zijn er maar liefst zes slaapkamers, twee moderne badkamers, een woonkamer met deuren en suite, erker en een fijne tuin. Niet alleen de ruimte is uniek aan deze woning, maar ook de locatie. Zo ben je met nog geen vijf minuten fietsen al in het stadscentrum.

Begin je al enthousiast geworden? Dat snappen we!

De woning is ideaal voor grote gezinnen of voor stellen die vaak gasten over de vloer krijgen. Verder is de woning prima geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen (2021) en is voorzien van energielabel C.

De onderhoudsarme tuin biedt genoeg ruimte voor een royale lounge, waar je tot in de avonduurtjes kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is nog een voortuin waar voldoende ruimte is voor de containers en fietsen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, toilet, trapopgang, toegang tot de bijkeuken en toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer betreft een en-suite met aan de voorzijde van de woning een erker. Richting de achterzijde van de woning de grote open keuken met kookeiland en toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook via de bijkeuken te bereiken.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Twee van de slaapkamers beschikken over openslaande deuren richting het balkon of het platdak. Aan de voorzijde van de woning de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Op de overloop is een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier zijn drie slaapkamers gelegen. Waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping is de tweede badkamer gelegen. Deze badkamer is voorzien van een derde toilet, wastafel en douche.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het noorden.

Algemeen:

• – Energielabel: C

• – Isolatie: Voorzien van HR ++ glas (met uitzondering van de voordeur), dakisolatie en gevelisolatie

• – Verwarming: CV Ketel in eigendom, Remeha bouwjaar 2015

 

 

Kenmerken

Energielabel C
Bouwjaar 1908
Inhoud 635 m3
Woonoppervlakte 170 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Slaapkamers 7 (6 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging aan drukke weg, op loopafstand van centrum, dichtbij supermarkt
Aantal badkamers 2 (op de eerste verdieping: ligbad, dubbele wastafel en douche. Op de tweede verdieping: douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Voorzien van HR ++ glas (met uitzondering van de voordeur), dakisolatie en gevelisolatie
Verwarming CV ketel in eigendom, Remeha, bouwjaar 2015
Tuin Noorden