Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Wijbrand de Geeststraat 16

8921 AM Leeuwarden

€565.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Wauw! Dit is een herenwoning die je versteld doet staan. De woning komt uit 1911, beschikt over energielabel C en de afwerking en inrichting is ronduit overweldigend te noemen. De huidige bewoners hebben een perfect gevoel voor styling en het geheel ademt daarom rust en eenheid uit. De moderne en neutrale keuzes in bijv. de (giet)vloeren combineren prachtig met de oude karakteristieke elementen van het huis; deuren en-suite, bijzondere nisjes, een prachtig kozijn met roedes, paneeldeuren, een houtkachel én glas-in- lood.

Deze woning is uniek en aan ruimte is er geen gebrek. Er zijn maar liefst zeven ruime slaapkamers en in combinatie met de hoge plafonds geeft het geheel een prachtig gevoel van allure.

De moderne keuken van de woning bevindt zich in het ‘hart van de woning’. Hier kun je heerlijk tafelen met familie en vrienden. Liever even terug trekken na een drukke werkdag? De serre aan de achterzijde van de woning of de heerlijke zonnige achtertuin lenen zich hier perfect voor.

De woning is in de afgelopen jaren nagenoeg volledig gerenoveerd, goed geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een huis voor de toekomst.

De Wijbrand de Geeststraat is net buiten de grachten van het stadscentrum gelegen, vanuit hier loop je zo het centrum in en dat betekent vrijwel alle voorzieningen op loopafstand!

Indeling:

Begane grond: entree met tochtportaal, vervolgens de hal met trapopgang en vanuit deze hal de toegang tot de woonkamer en bijkeuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over deuren en-suite richting de keuken. De keuken is centraal gelegen in de woning en betreft een moderne keuken met de gewenste inbouwapparatuur. Na de keuken volgt de prachtige lichte serre, waar vanuit de achtertuin met een schuifpui toegankelijk is. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich hier de bijkeuken en vervolgens een ruime berging. Vanuit deze berging is er een directe toegang tot de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen en een tweede slaapkamer. Deze twee kamers hebben een directe doorgang met elkaar, evenals een eigen toegang via de overloop. Aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer, met aangrenzend een zeer ruim balkon met openslaande deuren, en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping: met vaste trap bereikbare tweede verdieping. Deze ruime verdieping heeft maar liefst vier slaapkamers; twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

Tuin: de ruime achtertuin gelegen op het noorden is een fijne plek met veel zonnige plekjes, ook is er een achterom aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 215 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 11,5 m2
  • – Inhoud: 860 m3
  • – Aantal slaapkamers: 7 slaapkamers
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd (energielabel C)
  • – 10 zonnepanelen
  • – Verwarming: houtkachel, vloerverwarming en een HR-Ketel (Vaillant, bouwjaar 2017, in eigendom)

Kenmerken

Bouwjaar 1911
Inhoud 860 m3
Woonoppervlakte 215 m²
Perceeloppervlakte 225 m²
Slaapkamers 8 (7 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging nabij voorzieningen, dichtbij centrum
Aantal badkamers 1 (ligbad met douchefunctie, dubbele wastafel en tweede toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie volledig geïsoleerd (energielabel C)
Verwarming Houtkachel, vloerverwarming en een HR-Ketel (Vaillant, bouwjaar 2017, in eigendom)
Tuin Noorden