Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Deze woning, gelegen aan de Vredeman de Vriesstraat in Leeuwarden heeft allure en wordt door de huidige bewoners omschreven als “gewoon een heerlijk huis”. En dat begrijpen we heel goed. De woning beschikt over een prachtige erker, hoge plafonds, deuren en-suite en een heerlijke serre waar je kunt genieten van een kopje koffie in de zon.
De woning is daarnaast ruim en licht met een stijlvolle ‘jaren 20 vibe’. In de royale woon- en eetkamer is een open moderne keuken met spoeleiland aanwezig en op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De tuin is gelegen op het zuidwesten en is een rustige plek. De oude Berk geeft tijdens hete zomers een fijne schaduw en koelte en onder deze boom is een fijn zitje gecreëerd, perfect om te genieten van goed glas wijn of boek.
De nagenoeg nieuwe combi zonneboiler zorgt voor een energiezuinigere manier van verwarmen. Ook de zonnepanelen en pellet kachel zorgen voor een fikse verlaging van de vaste lasten.
De Vredeman de Vriesstraat is een ruim opgezette en rustige straat. Een prachtige locatie, gelegen achter de Emmakade. Vanuit hier ben je op steenworpafstand van het centrum. Ook diverse voorzieningen, zoals de supermarkt zijn op de hoek.
Mogelijk ook interessant: de gehele inboedel wordt ter overname aangeboden.
Indeling:
Begane grond: entree met de hal, trapopgang, toilet en de doorgang naar de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde een mooie erker en aan de achterzijde een serre met deuren en-suite. Ook is er een pellet kachel aanwezig. De serre beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken gelegen, de bijkeuken en vervolgens een berging met directe toegang tot de tuin. Links van de voordeur bevindt zich een gezamenlijke (inpandige) steeg die direct toegang geeft tot de bijkeuken; ‘het achterom’.
Eerste verdieping: op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de ‘master bedroom’ en de badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en mogelijkheid tot het plaatsen van een ligbad. Aan de achterzijde van de woning de tweede en de derde slaapkamer.
Tuin: de achtertuin van de woning bevindt zich op het zuidwesten en is door de begroeiing erg beschut. Ook is er een ruime berging aanwezig.
Algemeen:
| Energielabel | |
| Bouwjaar | 1920 |
| Inhoud | 500 m3 |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Perceeloppervlakte | 202 m² |
| Slaapkamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Externe ruimte | 7 m2 |
| ligging | aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij centrum |
| Aantal badkamers | 1 (douche, wastafelmeubel, toilet) |
| Aantal verdiepingen | 2 woonlagen |
| Isolatie | Grotendeels glasisolatie |
| Verwarming | Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2018, in eigendom |
| Tuin | Zuidwesten |
