Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Voorstreek 9a

8911 JH Leeuwarden

Omschrijving

Wonen in de binnenstad van Leeuwarden in dit Rijksmonumentale pand betekent een mooi uitzicht over de gezellige gracht van de Voorstreek. Hier varen in de zomer dagelijks meerdere bootjes langs, de ‘city train’ doet zijn rondje rondom de gracht en de ‘reuring’ van de stad kan hier worden aanschouwen. Toch opzoek naar iets meer rust? Aan de achterzijde waan je je in een hele andere wereld. Met een eigen dakterras van maar liefst 70m2 groot is dit een hele bijzondere plek in onze mooie binnenstad.

Het appartement betreft een keurig appartement en is op de eerste verdieping gelegen. Met zijn grote authentieke ramen aan de voorzijde van het pand bevindt zich hier een lichte woon- en eetkamer met open keuken. Richting de achterzijde zijn twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet aanwezig. Het zeer royale dakterras (ca. 70 m2) aan de achterzijde van het pand is toch wel echt de absolute plus.

Het appartement is keurig onderhouden en voorzien van muurisolatie en vloer- en plafondisolatie. De openslaande deuren naar het dakterras zijn voorzien van glasisolatie. Daarnaast wordt het pand middels een VVE onderhouden. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €100,-.

De voorstreek is erg gunstig gelegen ten opzichte van meerdere voorzieningen. De binnenstad met zijn winkels en horeca is op loopafstand. Parkeren of de boodschappen halen kan bij de Jumbo om de hoek en uitvalswegen richting de ring van Leeuwarden zijn snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Gezamenlijke entree, hal trapopgang naar de eerste verdieping waar zich de toegang tot het appartement bevindt.

Eerste verdieping: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping. Aan de voorzijde is gelegen de woon- en eetkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een retro style SMEG koelkast (ter overname), oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis.

Richting de achterzijde van het appartement bevinden zich de stookruimte, badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers. Vanuit de tweede slaapkamer wordt middels openslaande deuren toegang verleend tot het dakterras. De ‘master bedroom’ beschikt over mooie grote ramen en een authentieke schouw. De badkamer is voorzien van een grote wastafel, ligbad en design radiator. De stookruimte biedt plaats voor de witgoedopstelling.

Dakterras: Het appartement beschikt over een groot dakterras aan de achterzijde van het appartement. Het dakterras is middels openslaande deuren te bereiken vanuit de tweede slaapkamer.

Berging: Er is een privé-berging aanwezig op de begane grond. Deze is zowel via een achterom als via de steeg aan de voorzijde direct bereikbaar. Tevens beschikt het dakterras over een kleine bergruimte.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 74 m2
  • – Externe berging: 7,6 m2
  • – Inhoud: 265 m3
  • – Isolatie: muurisolatie, vloer- en plafondisolatie.
  • – VVE bijdrage: €100,- per maand
  • – Verwarming: Vaillant VHR NL 24-28/3-5 R3, bouwjaar 2012, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar ca. 1865
Inhoud 265 m3
Woonoppervlakte 74 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte Inpandige fietsenberging en berging op het balkon
ligging Binnenstad Leeuwarden, aan de gracht.
Aantal badkamers 1 (wastafel, bad met douchefunctie)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag
Isolatie muur-, vloer- en plafondisolatie
Verwarming Vaillant VHR NL 24-28/3-5 R3, bouwjaar 2012, in eigendom
Tuin Privé balkon, gelegen op het westen, ca. 70 m2

Onder bod