Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Voorstreek 92D

8911 JV Leeuwarden

Omschrijving

Wonen in het bruisende hart van Leeuwarden? In een historisch pand uit 1900? Voorzien van energielabel A? En is gasloos wonen jouw droom? Dit is je kans!

Wij bieden een prachtige maisonnette aan, gelegen aan de Voorstreek in Leeuwarden. Deze moderne woning beschikt op de bovenverdieping over één grote slaapkamer en vanuit daar zijn er openslaande deuren naar een groot eigen balkon. Vanaf dit balkon is er een adembenemend uitzicht op de prachtige kerktoren van de Sint Bonifatiuskerk.

Het appartement is gasloos en wordt verwarmd met een efficiënte warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en elektrische radiatoren. Koken doe je op inductie in de moderne keuken met inbouwapparatuur en eventueel is er in de toekomst de mogelijkheid tot het plaatsen van een aantal eigen zonnepanelen.

De woon- en eetkamer is ruim en licht. Hierdoor is er voldoende plek voor een grote eettafel en een gezellige zithoek (of zelfs meerdere zithoekjes). Naast een moderne keuken is ook de badkamer modern en stijlvol. En tot slot, het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC vloer.

De locatie van dit appartement is fantastisch. Je bevindt je op loopafstand van alle voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft, zoals gezellige restaurants, trendy cafés, boetiekjes en culturele hotspots. Parkeren? Op nog geen 100 m. lopen staat de auto veilig en droog in de parkeergarage van het Hoeksterend, en als bewoner krijg je 50% korting op het jaarabonnement.

Indeling:

Begane grond: vanuit de entree van het pand is daar de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zicht de voordeur van dit appartement. Bij binnenkomst is daar een hal met toilet en de toegang tot de woon- en eetkamer. Deze L-vormige kamer biedt aan de ene zijde een eethoek met open keuken en aan de andere zijde de woonkamer met veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combimagnetron.

Eerste verdieping: de eerste verdieping bevindt zich in de nok van het pand. Hierdoor is er een prachtig hoog, tot in de punt, plafond en de grote pui met openslaande deuren geeft veel licht en toegang tot het eigen balkon van ca. 20 m2 groot.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 83,10 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte: 19,4 m2
  • – Inhoud: 274,5 m3
  • – Aantal slaapkamers: 1
  • – Energielabel A
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: warmtepomp
  • – VVE kosten: ca. 110 euro p/m. De VVE is momenteel in oprichting

Kenmerken

Energielabel A
Bouwjaar 1900
Inhoud 275 m3
Woonoppervlakte 83 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 2 (1 slaapkamer)
Externe ruimte
ligging In binnenstad Leeuwarden, nabij voorzieningen en parkeergelegenheid
Aantal badkamers 1 (inloopdouche en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd (gasloos)
Verwarming Warmtepompo
Tuin

Verkocht