Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Voorstreek 92C

8911 JV Leeuwarden

€339.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Uniek 3-kamer appartement (maisonnette) in het hart van Leeuwarden! Dit prachtige appartement is gevestigd in een voormalig winkelpand en biedt een moderne en comfortabele leefomgeving. Het appartement is met energielabel A++ volledig gasloos, beschikt over een warmtepomp en heeft vloerverwarming op de eerste woonlaag.

Vanuit de woonkamer met zijn grote ramen aan de voorzijde is er een fantastisch uitzicht over de stad en op de gracht van de Voorstreek. Kom je thuis na een dag werken op een zomerse avond? Zet dan het middelste raam aan de voorzijde helemaal open en creëer een héérlijk plekje in de zon. Geniet vervolgens van een goed glas wijn en van de reuring van de stad. Wij wisten het wel…

Verder beschikt de woning over een moderne en stijlvolle open keuken en op de bovenverdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig met eveneens een moderne badkamer. Het gehele appartement is voorzien van een moderne PVC vloer.

En spreken over de stad, het bruisende centrum van Leeuwarden ligt op loopafstand. Het appartement bevindt zich temidden van de levendige cultuur, historische bezienswaardigheden en talloze gezellige restaurants en cafés. Er is altijd iets te beleven in Leeuwarden!

En de dagelijkse boodschappen? Of parkeren? De supermarkt en een grote inpandige parkeergarage liggen letterlijk om de hoek, op nog geen 100m lopen. En als bewoners van de binnenstad geniet je voor het parkeren van 50% korting op het jaarabonnement.

Indeling:

Begane grond: vanuit de entree van het pand is daar de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zicht de voordeur van dit appartement. Bij binnenkomst is daar een hal met toilet en de toegang tot de woon- en eetkamer, gelegen aan de voorzijde van het pand. De royale woon- en eetkamer met open keuken biedt voldoende plek voor een grote zithoek en eveneens grote eettafel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast en combimagnetron.

Eerste verdieping: de eerste verdieping van het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het pand. Hier zijn twee slaapkamers aanwezig en de badkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de ‘master bedroom’ en voorzien van een inloopdouche met wastafel.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 91,9 m2
  • – Inhoud: 303,60 m3
  • – Aantal slaapkamers: 2
  • – Energielabel A++
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: warmtepomp
  • – VVE kosten: ca. 120 euro p/m. De VVE is momenteel in oprichting

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 1900
Inhoud 304 m3
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging In binnenstad Leeuwarden, nabij voorzieningen en parkeergelegenheid
Aantal badkamers 1 badkamer (inloopdouche en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd (energielabel A++)
Verwarming Warmtepomp
Tuin