Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Voorstreek 42C

8911JR Leeuwarden

Omschrijving

Een prachtige maisonnette woning in hartje centrum van Leeuwarden, volledig gerenoveerd en voorzien van energielabel A. Een maisonnette woning biedt de voordelen van een appartement en het gevoel van een ‘echte’ woning. De woning is namelijk voorzien van twee woonlagen met op de eerste woonlaag een royale woonkamer met moderne open keuken en keukeneiland, een toilet en balkon. De tweede woonlaag beschikt over maar liefst drie slaapkamers en een ruime badkamer met tweede toilet.

In het Rijks monumentale pand is de maisonnette woning gelegen op de tweede en derde verdieping, aan de achterzijde van het pand. De sfeer van dit mooie pand is voelbaar in bijvoorbeeld het authentieke balkenplafond en in het prachtige uitzicht over de bijzondere panden van de stad. Het balkon gelegen op het zuidoosten biedt een fijne plek voor het eerste kopje koffie en voor de (elektrische) fiets is er eigen berging aanwezig in de gezamenlijke binnentuin.

De woning wordt instap klaar opgeleverd met een mooie laminaatvloer, stoere ‘staal look’ deur en strak gestucte wanden. Het pand wordt onderhouden middels de nieuw opgerichte VVE. De vastgestelde maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 102,04.

De Voorstreek bevindt zich in de binnenstad van Leeuwarden en de ligging is daarmee geweldig te noemen. Op loopafstand zijn namelijk gelegen: een supermarkt, bioscoop, het centraal station, diverse horeca gelegenheden en het park de ‘Prinsentuin’.

Indeling:
De centrale hal biedt toegang tot de in totaal 8 appartementen van het pand, met aan de achterzijde de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich dit appartement, gelegen aan de achterzijde van het pand. Het entree van het appartement geeft toegang tot de eigen hal. Vanuit hier is er de doorgang naar de woon- en eetkamer en open keuken, het toilet en een ruimte voor de C.V. ketel, centrale afzuiging en de witgoedopstelling.

De woon- en eetkamer is voorzien van een een toegangsdeur tot het balkon. De moderne keuken is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast en combimagnetron. Vanuit hier is er een trapopgang naar de derde verdieping, hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.

Berging:
Aan de achterzijde van het pand is een grote gezamenlijke binnentuin aanwezig met bergingen. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Algemeen:

  • – Oplevering? De laatste puntjes worden op de ‘i’ gezet, daarna is snel leveren mogelijk
  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 101 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5 m2
  • – Externe bergruimte: 4 m2
  • – Inhoud: 280 m3
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
  • – Maandelijkse VVE bijdrage: €102,04

Kenmerken

Bouwjaar 1760 (renovatiejaar: 2021-2022)
Inhoud 280 m3
Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Berging
ligging In het centrum (binnenstad)
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en design radiator)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
Tuin Balkon (ca. 5,4 m2) gelegen op het zuidoosten

Verkocht