Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Voorstreek 42A

8911 JR Leeuwarden

Omschrijving

Wat een plaatje, én met zeker weten het aller mooiste uitzicht van de stad! De brede vensterbanken aan de voorzijde van dit appartement lenen zich dan ook perfect voor een aantal gezellige kussens, kopje thee erbij of een goed glas wijn, om vervolgens uren te genieten van de reurige stadsgracht aan de Voorstreek.

Dit prachtige 3-kamer appartement is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Er is een zeer royale woonkamer aanwezig met moderne keuken en keukeneiland. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een ruime badkamer, een eigen balkon en een eigen (fietsen)berging aanwezig.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een Rijks monumentaal pand en vanaf hier loop je zo het bruisende stadscentrum van Leeuwarden in. Opzoek naar meer rust? Het balkon aan de achterzijde is gelegen op het zuidoosten en daarom een fijne plek voor het eerste kopje koffie.

De woonruimte wordt instap klaar opgeleverd met een mooie laminaatvloer, stoere ‘staal look’ deur en strak gestucte wanden. Gezien de monumentale status is het appartement voorzien van speciaal ‘monumenten glas’ welke beschikt over een zeer goede isolatie waarde. Het geheel wordt onderhouden middels de nieuw opgerichte VVE. De vastgestelde maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 112,73.

Indeling:
De centrale hal biedt toegang tot de in totaal 8 appartementen van het pand, met aan de achterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich dit appartement. Het entree van het appartement geeft toegang tot de eigen hal, welke doorgang biedt tot de aan de voorzijde gelegen woon- en eetkamer met open keuken.

De woon- en eetkamer is voorzien van een prachtig uitzicht over de stadsgracht, met authentieke kozijnen voorzien van geïsoleerd Monumentenglas. De nieuwe keuken is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast en combimagnetron.

Richting de achterzijde van het appartement is er een apart toilet met fonteintje, de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator, een C.V. ruime met centrale afzuiging en de witgoedopstelling en aan de achterzijde de twee slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers is er een directe toegang tot het ruime balkon.

Berging:

Aan de achterzijde van het pand is een grote gezamenlijke binnentuin aanwezig met bergingen. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Algemeen:

  • – Oplevering? De laatste puntjes worden op de ‘i’ gezet, daarna is snel leveren mogelijk
  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 6 m2
  • – Externe bergruimte: 4 m2
  • – Inhoud: 323 m3
  • – Aantal slaapkamers: 2
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
  • – Maandelijkse VVE bijdrage: €112,73

Kenmerken

Bouwjaar 1760 (renovatiejaar: 2021-2022)
Inhoud 323 m3
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte Berging
ligging In het centrum (binnenstad)
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
Tuin Balkon (ca. 6 m2) gelegen op het zuidoosten

Verkocht