Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Voorstreek 42

8911 JR Leeuwarden

Omschrijving

Wat een fijn appartement! Gelegen op de begane grond, twee slaapkamers, een leuk stadstuintje, fietsenberging én gelegen aan één van de bruisendste straten van de binnenstad van Leeuwarden; de Voorstreek. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we!

Het appartement is ook nog eens volledig gerenoveerd en daarmee voorzien van onder andere een nieuwe keuken en moderne badkamer. P.s. de keuken wordt uiteraard geleverd met combimagnetron.

Al een bezichtiging ingepland?

We gaan nog even door: volledig gerenoveerd betekent ook volledig geïsoleerd. Het appartement is voorzien van energielabel A en er zijn twee zonnepanelen geplaatst.

De ligging? De Voorstreek is één van de stadsgrachten van de stad en dat betekent in de zomer veel reuring. Suppers, sloepjes, de rondvaartboot, de City Train, er komt van alles voorbij op en naast het water. Daarnaast zijn diverse horeca, supermarkten, winkels en verdere voorzieningen op loopafstand. Parkeren? Als bewoner van de binnenstad is er met een gereduceerd tarief altijd plek in parkeergarage het Hoeksterend, gelegen op 350 m afstand.

Indeling: de centrale hal biedt toegang tot de in totaal 8 appartementen van het pand met gelijk aan de voorzijde de entree van het appartement. De entree van het appartement geeft

toegang tot de eigen hal. Vanuit hier is er de doorgang naar de woon- en eetkamer met open keuken, de badkamer, twee slaapkamers en een ruimte voor de C.V. ketel, centrale afzuiging en de witgoedopstelling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator.

De moderne keuken is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast en combimagnetron.

De twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen waarvan er één openslaande deuren heeft naar de tuin.

Berging: aan de achterzijde van het pand is een grote gezamenlijke binnentuin aanwezig met bergingen. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Buitenruimte: aan de achterzijde is de tuin gelegen, deze is te bereiken vanuit de slaapkamer. Een afscheiding van de tuinruimte zal nog worden gerealiseerd.

Algemeen:

  • – Oplevering? Kan snel!
  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 79 m2
  • – Externe bergruimte: 4 m2
  • – Inhoud: 217 m3
  • – Aantal slaapkamers: 2
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd + 2 zonnepanelen
  • – Verwarming: HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
  • – Maandelijkse VVE bijdrage: €98,75

Kenmerken

Bouwjaar 1760 (renovatiejaar: 20221-2022)
Inhoud 217 m3
Woonoppervlakte 79 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Externe ruimte Fietsenberging (4 m2)
ligging In het centrum (binnenstad)
Aantal badkamers 1 (douche en dubbele wastafel)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag (begane grond)
Isolatie Volledig geïsoleerd + 2 zonnepanelen
Verwarming HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
Tuin Stadstuin, op het zuidoosten

Verkocht O.V.