Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Voorstreek 40

8911 JR Leeuwarden

€299.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Wat een fijn appartement! Gelegen op de begane grond, twee slaapkamers, een leuk stadstuintje, fietsenberging én gelegen aan één van de bruisendste straten van de binnenstad van Leeuwarden: de Voorstreek. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we!

Het appartement is ook nog eens volledig gerenoveerd en daarmee voorzien van onder andere een nieuwe keuken en moderne badkamer. De badkamer wordt overigens geleverd met een dubbele wastafel (en dus 2 kranen) en mooie douchewand.

Begint het al te kriebelen?

Het pand is volledig gerenoveerd en dat betekent ook dat het volledig is geïsoleerd. Het appartement is dan ook voorzien van energielabel A. Daarnaast is het voorzien van een moderne laminaatvloer, een stoere staallook deur naar de woonkamer en een eigen ‘achterom’ naar de binnentuin.

De ligging? De Voorstreek is één van de stadsgrachten van de stad en dat betekent in de zomer veel reuring. Suppers, sloepjes, de rondvaartboot, de City Train, er komt van alles voorbij op en naast het water. Diverse horeca, supermarkten, winkels en verdere voorzieningen zijn op loopafstand. Parkeren? Als bewoner van de binnenstad is er met een gereduceerd tarief altijd plek in parkeergarage het Hoeksterend, gelegen op 350 m afstand.

Indeling:

De centrale hal biedt toegang tot de in totaal 8 appartementen van het pand met gelijk aan de rechterzijde de entree van het appartement. De entree van het appartement geeft

toegang tot de eigen hal. Vanuit hier is er de doorgang naar de aan de voorzijde gelegen woon- en eetkamer met open keuken. De moderne keuken is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast en combimagnetron.

Aan de achterzijde bevinden zich de badkamer, een apart toilet en twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en design radiator. Via één van de slaapkamers is met een toegangsdeur de achtertuin bereikbaar. Daarnaast is er ook een ruime inpandige berging in het appartement aanwezig voor o.a. de C.V. ketel, centrale afzuiging en de witgoedopstelling.

Berging
Aan de achterzijde van het pand is een grote gezamenlijke binnentuin aanwezig met bergingen. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Buitenruimte
Aan de achterzijde is de eigen tuin gelegen, deze is te bereiken vanuit de slaapkamer. Een afscheiding van de eigen tuin

Algemeen:

  • Oplevering? Kan snel!
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2
  • Externe bergruimte: 4 m2
  • Inhoud: 287 m3
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Isolatie: volledig geïsoleerd
  • Verwarming: HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
  • Maandelijkse VVE bijdrage: €92,99

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 1855 (renovatie jaar: 2021-2022)
Inhoud 287 m3
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte 4 m2
ligging in centrum, dichtbij openbaar vervoer
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28c, bouwjaar 2021, in eigendom
Tuin Stadstuin (ca. 15m2)