Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Voorstreek 40-C

8911 JR Leeuwarden

Omschrijving

‘Loft achtig’ wonen in dit gave appartement met veel lichtinval en een fenomenaal uitzicht over de oude stadspanden van Leeuwarden. De ruimte voelt extra hoog door de mooie vide met karakteristieke houten balken en de openslaande deuren naar het grote balkon. De aparte slaapkamer aan de voorzijde staat in subtiele verbinding met het geheel. De locatie? Die is geweldig, want je loopt vanuit je voordeur zo het bruisende stadscentrum van Leeuwarden in.

Dit mooie appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over onder andere een moderne keuken en badkamer met ruime inloopdouche. De woonruimte is volledig voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is in de gezamenlijke binnentuin van het pand een eigen (fietsen)berging aanwezig.

Het appartement wordt instapklaar opgeleverd met een mooie laminaatvloer en strak gestucte wanden. Duurzaamheid? Ook dat is dik in orde! Het appartement beschikt namelijk over energielabel A, met 6 zonnepanelen en dus een volledige isolatie. Daarnaast is er een VVE opgesteld met een maandelijkse bijdrage van €74,06.

De Voorstreek bevindt zich in de binnenstad van Leeuwarden en de ligging is daarmee geweldig te noemen. Op loopafstand zijn namelijk gelegen een supermarkt, bioscoop, het centraal station, diverse horeca gelegenheden en het park de ‘Prinsentuin’.

Indeling:
De centrale hal biedt toegang tot de 8 appartementen van het pand, met aan de achterzijde de trapopgang naar de derde verdieping. Hier bevindt zich dit appartement, al begint het entree van het appartement op de tweede verdieping met een eigen hal en trapopgang naar de derde verdieping. Hier stap je direct de woon- en eetkamer binnen met open keuken. De woon- en eetkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een prachtig uitzicht over de oude stadspanden van Leeuwarden en openslaande deuren naar het balkon. De nieuwe keuken is voorzien van een inbouw inductiekookplaat, vaatwasser, koel- en vrieskast en combimagnetron.

Richting de voorzijde is de slaapkamer gelegen met uitzicht over de stadsgracht van de Voorstreek en de ruimte is voorzien van een stoere schuifdeur. Er is daarnaast een kastruimte aanwezig voor de C.V. ketel en de witgoedopstelling en een moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Zowel in de badkamer als boven de keuken zijn in de vide dakramen geplaatst. Hierdoor is er veel lichtinval.

Berging
Aan de achterzijde van het pand is een grote gezamenlijke binnentuin aanwezig met bergingen. Ieder appartement beschikt over een eigen (fietsen)berging.

Algemeen:

  • – Oplevering? De laatste puntjes worden op de ‘i’ gezet, daarna is snel leveren mogelijk
  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 56 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 17 m2
  • – Externe Bergruimte: 4 m2
  • – Inhoud: 199 m3
  • – Aantal slaapkamers: 1
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd en HR++ glas
  • – 6 zonnepanelen
  • – Verwarming: HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28C, bouwjaar 2021, in eigendom
  • – Maandelijkse VVE bijdrage: €74,06

Kenmerken

Bouwjaar 1855 (renovatie jaar: 2021)
Inhoud 199 m3
Woonoppervlakte 56 m²
Perceeloppervlakte n.v.t. m²
Slaapkamers 2 (1 slaapkamer)
Externe ruimte 4 m2
ligging In centrum
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag
Isolatie Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas
Verwarming HR C.V. Ketel, Remeha Tzerra Ace 28C, bouwjaar 2021, in eigendom
Tuin Balkon (ca. 17 m2) gelegen op het zuidoosten

Verkocht