Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Wat een leuke woning is dit! Op een gewilde locatie, met prachtige karakteristieke elementen, een moderne keuken én een fijne tuin. Ben je al enthousiast? Wij ook!
Bij deze woning zijn de elementen uit de jaren ’30 nog zeker voelbaar. Zo heeft de woning een prachtig balkenplafond, een erker met glas in lood, en-suite-deuren en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
De woning beschikt daarnaast over een moderne keuken (vernieuwd in 2021) en een ruime badkamer. Verder is er een waterontharder aanwezig en in 2021 is er dakisolatie aangebracht. Tot slot is de woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
Wat betreft parkeergelegenheid zit je bij deze woning goed en dat zó dicht bij het centrum. Is er namelijk geen plek meer voor de deur dan is er altijd aan de achterzijde wel voldoende ruimte.
Vanaf de achterzijde is er een directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuiden en is daardoor altijd zonnig. Er is daarnaast weinig inkijk van omliggende buren.
De vogelwijk is een gewilde wijk, met veel voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een jonge wijk met veel jonge gezinnen. De Vinkstraat is een rustige straat, en is op fietsafstand (of zelfs loopafstand) vanaf het bruisende stadscentrum.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is voorzien van een erker, en-suite deuren, balkenplafond en openslaande deuren richting de achtertuin. Aan de achterzijde de open keuken en vanuit de keuken is er de toegang tot de doorloop met toilet. De moderne keuken is voorzien van een inbouw koelkast, vaatwasser, combimagnetron, (gas)kookplaat en Quooker kraan.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde van de woning de ‘master’ bedroom en de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Vanuit de badkamer is het droogplat te bereiken.
Zolder:
Op de tweede verdieping, te bereiken met een vlizotrap, bevindt zich de bergzolder.
Tuin:
Achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en een berging.
Algemeen:
| Energielabel | D |
| Bouwjaar | 1928 |
| Inhoud | 298 m3 |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Perceeloppervlakte | 79 m² |
| Slaapkamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Externe ruimte | |
| ligging | in woonwijk, aan rustige weg, dichtbij centrum |
| Aantal badkamers | 1 (inloopdouche, wastafelmeubel, ligbad, toilet) |
| Aantal verdiepingen | 2 woonlagen + bergzolder |
| Isolatie | Gehele dakisolatie en gedeeltelijk glasisolatie |
| Verwarming | AWB Thermomaster 2HR CV ketel in eigendom (bouwjaar 2002) |
| Tuin | Zuiden |
