Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Vermaningsstrjitte 7

9041 BR Berltsum

Omschrijving

Smûk zeggen we in Friesland! En dat is precies hoe we deze woning het beste kunnen omschrijven. Gezellig en met authentieke elementen, een eigentijdse uitbouw en gelegen op een mooie locatie in het fijne Berlikum. Deze geschakelde (of half vrijstaande) woning biedt veel mogelijkheden.

De bijzonder ruime hal bij binnenkomst is noemenswaardig. Het hoge plafond en de grote ruimte valt namelijk direct op. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een karakteristieke erker en aan de achterzijde is een mooie lichte serre met openslaande deuren aangebouwd. Hier kun je heerlijk genieten van een goed boek, terwijl je op de achtergrond het vrolijke gefluit van de vogels hoort. De tuin is gelegen op het noordoosten en door zijn formaat en ligging erg zonnig. Ideaal voor een zomerse barbecue of eerste kopje koffie van de dag!

De woning beschikt over drie royale slaapkamers, gelegen op de eerste verdieping waar zich ook de badkamer bevindt. Daarnaast is er grotendeels dubbele beglazing aanwezig en deels vloerisolatie in verband met de vloerverwarming in de keuken. In 2020 is de buitenzijde van de woning geschilderd.

Berlikum, ook wel ‘de twaalfde stad’ van Friesland genoemd, ligt op 8 kilometer afstand van Werelderfgoed de Waddenzee en direct aan de Elfstedenroute, tussen Franeker en Dokkum. Het dorp beschikt over verschillende faciliteiten, zo is er een bakker, slager en een supermarkt aanwezig.

Indeling:

Begane grond: entree, trapopgang, toegang tot de woon- en eetkamer en richting de achterzijde de serre met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer is er de toegang tot de keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich het toilet, een berging en ruimte voor de witgoedopstelling bevindt.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde de eerste en de tweede slaapkamer en aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping van de woning bevindt zich een ruime bergzolder. Deze ruimte is middels een vaste trap te bereiken.

Tuin: de zonnige achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 133 m2
  • – Overige inpandige ruimte ruimte: 21 m2
  • – Inhoud: 613 m3
  • – Perceeloppervlakte: 250 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
  • – Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, deels vloerisolatie
  • – Verwarming: C.V. Ketel Nefit HRC24 CW4 (bouwjaar 2003, in eigendom)

 

Kenmerken

Bouwjaar 1929
Inhoud 613 m3
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 250 m²
Slaapkamers 5 (3 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk, aan rustige weg
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + bergzolder
Isolatie grotendeels dubbele beglazing, deels vloerisolatie
Verwarming C.V. Ketel Nefit HRC24 CW4 (bouwjaar 2003, in eigendom)
Tuin Noordoosten

Verkocht