Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Van der Kooijstraat 34

8921 BB Leeuwarden

Omschrijving

Wat een fijne plek, deze op een hoek gelegen woning aan de Van der Kooijstraat in Leeuwarden. De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy én beschikt over een eigen achterom.

De woning is voorzien van drie slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer en grote bijkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Ook op warme dagen is het er goed vertoeven door de aanwezige airco’s op zowel de begane grond als de grootste slaapkamer. De elektrische screens zorgen daarnaast voor een fijne extra bescherming.

Wat deze woning verder bijzonder maakt? De hoge plafonds en hoge ramen geven het geheel een ruimtelijk gevoel. De openslaande deuren bieden toegang tot een heerlijke, bijna idyllisch te noemen, stadstuin.

Isolatie? Grotendeels dakisolatie en vloerisolatie en volledige glasisolatie.

De Van der Kooijstraat ligt op loopafstand van het centrum en is rustig gelegen. Vanuit hier zijn ook de uitvalswegen makkelijk bereikbaar, net als een bakker, slager en de supermarkt! Naast de woning zijn parkeerplekken en een speeltuin gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, vanuit de hal toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over hoge ramen aan de voorzijde en een airco. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woon- en eetkamer is er ook toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en een ligbad.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime bijkeuken, hier is voldoende ruimte voor de witgoedopstelling of misschien zelfs een eettafel als dat gewenst is. De bijkeuken beschikt over openslaande deuren richting de tuin.

Eerste verdieping: de eerste verdieping is middels een wenteltrap vanuit de woonkamer te bereiken. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en deze is voorzien van een airco. Aan de achterzijde zijn de tweede en de derde slaapkamer gelegen. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. Op de overloop is een Velux dakraam gerealiseerd voor meer licht.

Tuin: de tuin is vanuit de bijkeuken en via een achterom bereikbaar. De tuin is gelegen op het westen en is erg beschut gelegen. Hierdoor is er veel privacy. Daarnaast is er ook een ruim tuinhuis aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2
  • – Externe bergruimte: 10 m2
  • – Inhoud: 323 m3
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: gehele glasisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en gehele vloerisolatie
  • – Verwarming: C.V. Ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2014, huurketel

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 1906
Inhoud 323 m3
Woonoppervlakte 85 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte 10 m2
ligging in woonwijk, aan rustige weg, dichtbij centrum
Aantal badkamers 1 (ligbad, douche, wastafel en toilet)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie gehele glasisolatie, gedeeltelijke dakisolatie en gehele vloerisolatie
Verwarming C.V. Ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2014, huurketel
Tuin Westen

Onder bod