Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Gelegen aan de Timorstraat 12 in Leeuwarden, bevindt zich deze karakteristieke tussenwoning met een warme uitstraling en veel potentie. Met zijn charmante gevel en knusse voortuin, nodigt deze woning je uit om binnen te stappen en er je eigen stempel op te drukken.
De woning biedt drie slaapkamers, waardoor er ruimte is voor een jong gezin of om een comfortabele thuiskantoorruimte te creëren. Op de begane grond bevindt zich de ruime doorzon woonkamer met open keuken.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en beschikt over energielabel E.
De achtertuin van de woning beschikt over een handige achterom, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot de achtertuin. Deze is op het oosten gelegen en beschikt over een ruime fietsenberging.
Met zijn gunstige ligging in Leeuwarden, bevindt deze woning zich in een rustige en kindvriendelijke buurt. Binnen een korte afstand vind je diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum, waar je kunt genieten van winkels, restaurants en culturele activiteiten.
Indeling:
Begane grond:
Vanuit de entree is daar de hal met meterkast, de doorgang naar de woon- en eetkamer en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer en aan de achterzijde is de open keuken gelegen. De keuken is simpel maar efficiënt en voorzien van enkele inbouwapparatuur zoals: afzuiging, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waarin je toegang kan vinden naar het toilet en de achtertuin.
Eerste verdieping:
Een overloop met aan de voorzijde twee slaapkamers en aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit deze badkamer is er toegang tot het droogplat.
Vliering:
Met vlizotrap bereikbare zolderverdieping met bergruimte.
Tuin:
Aan de achterzijde de privé gelegen achtertuin (met achterom) en gelegen op het oosten.
Algemeen:
| Energielabel | E |
| Bouwjaar | 1940 |
| Inhoud | 295 m3 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Perceeloppervlakte | 89 m² |
| Slaapkamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Externe ruimte | Berging in de tuin (6m2) |
| ligging | in woonwijk, dichtbij diverse voorzieningen |
| Aantal badkamers | 1 (douche, toilet en wastafel) |
| Aantal verdiepingen | 2 woonlagen + bergzolder |
| Isolatie | gedeeltelijk dubbele beglazing |
| Verwarming | CV-ketel, AWB, bouwjaar 2002, in eigendom |
| Tuin | Oosten |
