Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Straat van Welgelegen 21

8921 CP Leeuwarden

Omschrijving

(Bezichtiging aanvragen? Graag alleen per mail een aanvraag doen via info@suzmakelaars.nl) Starters, beleggers, jonge gezinnen of iemand die zin heeft om de handen uit de mouwen te steken? Opgelet! Dit is een leuke woning in de Straat van Welgelegen op loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden. En niet alleen de binnenstad is op loopafstand, ook verscheidene voorzieningen zoals supermarkten, sportscholen en (hoge)scholen zijn binnen handbereik.

De woning is keurig onderhouden, recent geverfd en voorzien van dubbele beglazing. Een modernisering zal echter wel gewenst zijn, waardoor de woning helemaal naar eigen smaak kan worden gemaakt. En potentie en pluspunten heeft het zeker, zoals een sfeervolle schouw, enorme bijkeuken, een achterom, drie slaapkamers, tuin op het westen én de mogelijkheid voor een riant dakterras.

Door de hoge raampartijen aan de voorkant heb je veel lichtinval in de woonkamer, dit in combinatie met de hoge plafonds doet de woning ruimtelijk aanvoelen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning ligt en met een open verbinding met de keuken die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar het toilet, de douche en de aansluiting voor het witgoed zitten. Vanuit de bijkeuken kom je in een riante berging die volledig is geïsoleerd. Hierdoor kan het ook worden gezien als een verlenging van de bijkeuken.

Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer is er een open trapopgang naar de eerste etage. Op de overloop zijn een aantal inbouwkasten aanwezig. Aan de voorzijde de eerste twee slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met toegang tot het plat dak.

Vliering: Vanuit de overloop is er toegang tot een kleine vliering.

Tuin: De tuin van de woning bevindt zich aan de achterzijde en is gelegen op het westen. Met je fiets achterom? Dat kan, want er is een ruime steeg aanwezig. Het achterom wordt gedeeld (middels een recht van overpad) met de buurman aan de linkerzijde.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2
  • – Inhoud: 302 m3
  • – Tuin op het westen, met achterom
  • – Isolatie: dubbele beglazing
  • – Verwarming: CV-ketel, Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2008, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1905
Inhoud 302 m3
Woonoppervlakte 69 m2 m²
Perceeloppervlakte 89 m2 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging Nabij het centrum, rustige straat, kindvriendelijk
Aantal badkamers 1 douche
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Dubbele beglazing
Verwarming CV-ketel, Remeha Avanta 28c, bouwjaar 2008, in eigendom
Tuin Achtertuin op het westen, met achterom

Verkocht