Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Stienzer Hegedyk 10

9051 LK Stiens

€495.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

In de verte lopen de paarden van de manege van verderop door de wei. Aan de voorzijde is een boer het gras bij elkaar aan het harken en achter het huis, als je goed kijkt, zie je de Achmea toren van Leeuwarden. Wat een prachtige plek zo tussen de landerijen én onder de rook van de stad.

De huidige bewoners hebben hier dan ook met veel liefde gewoond, maar liefst 18 jaar, en dat snappen we maar al te goed. Naast de fijne tuin rondom biedt ook de woning een fijn thuiskomen. Een zeer royale woon- en eetkamer met houtkachel, vloerverwarming en open keuken maakt vele gezellige zitjes mogelijk. De keuken bevindt zich in de aanbouw, welke als een soort serre zorgt voor veel lichtinval. Boven zijn drie slaapkamers aanwezig en daarnaast geven de garage, bijkeuken en ‘klus’ ruimte nog vele mogelijkheden.

De woning is volledig geïsoleerd en het geheel wordt verwarmd middels een warmtepomp + CV-ketel. Ook zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.

De woning is in het buitengebied van Stiens gelegen, op ca. 2,5 km van het centrum. In Stiens zijn verscheidene voorzieningen te vinden zoals, meerdere scholen, (kleding)winkels, een Hema, diverse horeca, kinderboerderij, een zwembad, etc. Je hoeft er bijna niet voor naar Leeuwarden, al is dat ook maar een kleine 15 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond: entree met een ruime hal, een royaal toilet, toegang tot de garage, de bijkeuken, ‘klus’ ruimte en de doorgang naar de woon- en eetkamer. Vanuit de hal is er ook de opgang naar de eerste verdieping. De woon- en eetkamer is voorzien van een grote aanbouw waardoor er veel licht in de woning is ontstaan. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. Zowel bij de keuken als bij de zithoek zijn openslaande deuren naar de tuin. De grote houtkachel in de woonkamer zorgt voor een subtiele afscheiding van de verschillende vertrekken.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers te bereiken. Daarnaast is er een wasruimte (en stookruimte) aanwezig en een zeer ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel en een douche.

Zolder: de met vlizotrap bereikbare zolderverdieping beschikt over een grote bergruimte van ca. 25 m2.

Tuin, garage en carport: de verzorgde tuin is rondom de woning gelegen met een oriëntatie op het zuidoosten. Links van de woning is een eigen oprit aanwezig met een carport (30 m2). Rechts van het perceel is een 2de oprit gerealiseerd wat als het ‘achterom’ beschouwd kan worden. Ook deze oprit is voorzien van een afsluitbaar hekwerk. Zowel vanaf de oprit als vanuit de woning is de ruime garage bereikbaar.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 198 m2
  • – Inhoud: 849 m3
  • – Overige inpandige ruimte: 42 m2 garage en 25 m2 zolderberging
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: warmtepomp + CV-ketel (Intergas HRE 36/30, bouwjaar 2016, in eigendom)

Kenmerken

Bouwjaar 1900
Inhoud 849 m3
Woonoppervlakte 198 m²
Perceeloppervlakte 1280 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Carport
ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht, platteland
Aantal badkamers 1 (ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + vliering
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp + CV-ketel (Intergas HRE 36/30, bouwjaar 2016, in eigendom)
Tuin Rondom