Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Spoorstraat 80

8933 CD Leeuwarden

Omschrijving

Karakteristiek, licht, ruim én op een fijne locatie! Deze woning met drie slaapkamers, een lichte woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de gezellige achtertuin, een karakteristiek balkenplafond én met prachtig glas-in-lood past perfect in de wijk ‘Achter de Hoven’ met zijn vele jonge bewoners.

De stadse beleving is niet ver weg, de woning is namelijk nabij de binnenstad van Leeuwarden gelegen. Toch zijn de buren begaan met elkaar, de huidige bewoners noemen het zelfs een ‘dorps gevoel’ hebben.

De tuin, welke gelegen is op het zuiden, is zonnig en biedt een heerlijke plek voor de vroege voorjaarszon. Nog iets te koud? Door de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning is het op de vroege ochtend ook genieten aan de keukentafel.

De woning betreft een gemeentelijk monument en is voorzien van dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing. Op koude winterdagen biedt de fijne houtkachel extra comfort en gezelligheid.

De wijk ‘Achter de Hoven’ heeft een perfecte ligging ten opzichte van vele voorzieningen. Zo is het bruisende stadscentrum van Leeuwarden op loop- of fietsafstand gelegen en wil je snel de stad uit? De spoorstraat is gelegen nabij één van de uitvalswegen. Ook het station, supermarkt en scholen zijn binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:

Entree, meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de woon- en eetkamer en richting de achterzijde de open keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, waar ruimte is voor de witgoedopstelling. De woon- en eetkamer betreft een lichte doorzon kamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis en oven.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde de eerste en de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel, ligbad, tweede toilet en wastafel.

Tuin:

De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden.

Algemeen:

  • – Gemeentelijk monument
  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m2
  • – Overige inpandige ruimte ruimte: 8 m2
  • – Inhoud: 369 m3
  • – Perceeloppervlakte: 117 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
  • – Isolatie: gehele dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
  • – Verwarming: Vaillant VHR 23-28/7-2 EXP ecotTEC Pure

(in eigendom, bouwjaar 2018)

Kenmerken

Bouwjaar 1913
Inhoud 369 m3
Woonoppervlakte 93 m²
Perceeloppervlakte 117 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging aan drukke weg, dichtbij centrum, in woonwijk
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, wastafel, ligbad en toilet)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie gehele dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing
Verwarming Vaillant VHR 23-28/7-2 EXP ecotTEC Pure (in eigendom, bouwjaar 2018)
Tuin Zuiden

Verkocht