Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Mailen

[email protected]

Seerp van Galemawei 27

9022 AC Mantgum

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze vrijstaande woning in het gezellige dorp Mantgum is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In de afgelopen jaren is de woning volledig gestript en met een hoog afwerkingsniveau verbouwd. Het beschikt onder andere over een hybride warmtesysteem, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 18 zonnepanelen en heeft een energielabel A+. Je hoeft je dus geen zorgen te maken over hoge stookkosten, zo kun je toch af en toe genieten van de gezellige gashaard.

De woning is gelegen op een groot perceel, gericht naar het zuidwesten, met een prachtig uitzicht. Vanuit zowel de woonkamer met grote schuifpui als de slaapkamer kijk je uit over de landerijen van Friesland.

Naast een moderne leefkeuken met kookeiland, een gezellige woonkamer en een chique badkamer met ligbad, beschikt de woning over een dubbele oprit en een grote garage/werkruimte.

Mantgum biedt een actieve dorpsvereniging, supermarkt, basisschool, bakker en een treinstation. Met de trein ben je binnen 15 minuten in Leeuwarden.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Neem contact met ons op, we laten je de woning graag zien.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst bevindt zich de gang met het toilet. Van daaruit leidt een doorgang naar de open keuken, voorzien van een eethoek, kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft ook een achterdeur. Achterin de woning is de woonkamer gelegen, compleet met een gashaard, een grote schuifpui en een prachtig uitzicht over de landerijen.

Vanuit de keuken is er een doorgang naar de bijkeuken, waar plaats is voor de wasmachine en droger, evenals een grote voorraadkast. Via de bijkeuken is ook de oprit te bereiken. Verder leidt vanuit de keuken de trap naar de bovenverdieping. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping van het huis zijn er 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer met een prachtig uitzicht over de landerijen is aan de achterzijde gelegen. De tweede (slaap)kamer is in het midden en heeft tevens toegang tot de bergzolder. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer. De badkamer, met een tweede toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel, bevindt zich in het midden van de verdieping.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een prachtig uitzicht en is onder andere voorzien van fruitbomen. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar en aan de voorzijde zijn openslaande deuren aanwezig. De tuin is ruim opgezet en beschikt over een terras met hoogwaardige zonwering die eenvoudig vanuit de woning te bedienen is.

Algemeen:

  • – Energielabel: A+
  • – Verwarming: Hybride warmtepomp, gedeeltelijk vloerverwarming, gashaard en airconditioning (2022)
  • – Zonnepanelen: 18 (2023, JA Solar)

 

Kenmerken

Energielabel A+
Bouwjaar 1918
Inhoud 431 m3
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 1.139 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte 30 m2
ligging vrij uitzicht, aan rustige weg, dichtbij openbaar vervoer
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en ligbad)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Hybride warmtepomp, gashaard, gedeeltelijk vloerverwarming, airconditioning
Tuin Zuidwesten

Onder bod