Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Mailen

[email protected]

Schwartzenbergpad 9

8933 DL Leeuwarden

Omschrijving

Deze unieke woning biedt meer dan je op het eerste gezicht zou denken. Met een inpandige garage, twee keukens, twee ruime slaapkamers en een charmante voortuin die bereikbaar is via de hoge openslaande raampartij op de begane grond, heeft deze woning alles wat je zoekt.

Begin je dag met een kop koffie en geniet van het prachtige uitzicht op een van de weinige stadsboerderijen in de omgeving. Of ontspan in de zon op het dakterras. Dankzij de aanwezigheid van twee keukens heb je je hapjes en drankjes altijd binnen handbereik.

We gaan verder naar de eerste verdieping, waar je wordt ontvangen door een oase van modern comfort. Hier vind je een gloednieuwe badkamer en keuken, beide stijlvol ontworpen en van hoogwaardige kwaliteit. De open ruimte op deze verdieping geeft je het gevoel van een loft, waar koken, dineren en ontspannen moeiteloos samen komen.

Terwijl je verder omhoog gaat naar de tweede verdieping, ontdek je een verrassing. De ruimte naast de twee slaapkamers biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer te

creëren, een flexibele ruimte die je naar eigen wens kunt inrichten. Of het nu een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een hobbyruimte wordt, de keuze is aan jou. Hier is op dit moment ruimte voor de witgoedopstelling, ook een mogelijkheid is om deze beneden te creëren.

Deze woning is volledig gasloos en beschikt over moderne voorzieningen, waaronder een efficiënte warmtepomp en 12 zonnepanelen. Bovendien is de woning uitgerust met vloerverwarming en -verkoeling, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een comfortabele temperatuur. In de winter blijft het heerlijk warm, terwijl de vloerverkoeling in de zomer zorgt voor aangename verkoeling.

Indeling:

Begane grond:
Entree met hal, toilet en toegang tot de keuken en eetkamer. De ruimte is voorzien van een grote raampartij aan de voorzijde van de woning, het raam kan volledig open zodat je gemakkelijk gebruik kunt maken van de voortuin. Richting de achterzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur. De kamer is voorzien van een ruime trapkast voor voldoende opbergruimte. En een deur richting de trapopgang. Aan de achterzijde van de kamer de toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrische deur.

Eerste verdieping:
Overloop met aan de voorzijde van de woning de moderne badkamer (2021), voorzien van inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde de woonkamer met tweede, zo goed als nieuwe, keukenblok (2021). Het keukenblok is compleet met moderne inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat en koelkast. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande deuren. Richting de achterzijde is toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier bevinden zich aan de achterzijde twee slaapkamers. Aan de voorzijde is een ruimte gelegen welke gemakkelijk als slaapkamer om te bouwen is. Hier bevindt zich op dit moment de witgoedopstelling, deze is ook naar beneden te verplaatsen.

Dakterras:
Op het noordwesten gelegen dakterras.

Algemeen:

  • – Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Energielabel: A
  • – Verwarming: Warmtepomp
  • – Tuin: dakterras en voortuin met terras

 

Kenmerken

Energielabel A
Bouwjaar 2005
Inhoud 546 m3
Woonoppervlakte 123 m²
Perceeloppervlakte 91 m²
Slaapkamers 4 (2 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk, vrij uitzicht, aan rustige weg
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Warmtepomp
Tuin Dakterras en voortuin met terras

Verkocht