Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Schorsmolenstraat 61

9723 DZ Groningen

Omschrijving

Gloednieuw! Deze prachtige woning met 4 slaapkamers, gelegen in de jonge wijk ‘de Meeuwen’. De woning is nieuw opgeleverd en dat betekent alle voordelen van nieuwbouw alleen dan zonder de lange wachttijden. De woning is per direct beschikbaar en naar eigen smaak af te werken.

De woning beschikt een royale keukenruimte met vide en toegangsdeur naar de achtertuin (én zonder directe inkijk van achterburen). De eerste etage is voor de woonkamer bedoeld. De grote raampartijen en het zicht op de vide zorgen voor een mooie verbinding tussen de verschillende woonvertrekken. Het belangrijkste kenmerk van de woning is, en dat is echt ontzettend fijn, dat de grote raampartijen voor enorm veel lichtinval zorgen.

Duurzaam? Zeker! De woning beschikt over energielabel A+++. De woning is dus volledig toekomstbestendig gebouwd: gasloos, voorzien van een warmtepomp en op alle verdiepingen is vloerverwarming aanwezig. Verder is de woning voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning en op het dak is plek voor ten minste 8 zonnepanelen.

Mogelijk interessant: offertes voor keuken en vloeren liggen klaar en zijn in overleg over te nemen.

De Meeuwen is een kleine en jonge wijk in de stad Groningen, gelegen tussen het Winschoterdiep en de toegangsweg vanaf het Europaplein. Via het ‘Tromp-bruggetje’ loopt je zo de gezellige binnenstad van Groningen in en uitvalswegen zijn om de hoek. De Meeuwen grenst aan de levendige wijk De Oosterpoort.

Indeling:

Begane grond: vanuit het entree is daar de hal met met meterkast, garderobe nis, toilet en doorgang naar de eetkamer met openslaande deuren en vide. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een open keuken. De eetkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Vanuit de eetkamer is met de vaste trap de eerste verdieping te bereiken.

Eerste verdieping: op deze verdieping is de woonkamer gelegen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geven een prachtig uitzicht. De vide tussen de woon- en eetkamer zorgt voor een fijne verbinding. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de tweede verdieping aanwezig.

Tweede verdieping: op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafel.

Derde verdieping: op deze verdieping bevinden zich de overige twee slaapkamers en de ‘stookruimte’ met tevens plek voor de witgoedopstelling.

Tuin en berging: de achtertuin van de woning bevindt zich op het zuidwesten. Ook is er inmiddels een moderne schutting geplaatst welke zorgt voor mooie afscheiding tussen de tuinen. In de tuin bevindt zich een ruime bering en er is een achterom aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 136 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 6,3 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m2
  • – Externe bergruimte: 12 m2
  • – Inhoud: 375 m3
  • – Aantal slaapkamers: 4
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd (energielabel A+++)
  • – Verwarming: warmtepomp met vloerverwarming (bouwjaar 2022)

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 2022
Inhoud 375 m3
Woonoppervlakte 136 m²
Perceeloppervlakte 99 m²
Slaapkamers 6 (4 slaapkamers)
Externe ruimte Berging in de tuin (12 m2)
ligging Jonge wijk De Meeuwen, nabij het centrum, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (ligbad, inloop douche, toilet en wastafel)
Aantal verdiepingen 4 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd. Energielabel A+++
Verwarming Warmtepomp en warmte-terug-win
Tuin Achtertuin op het zuidwesten

Verkocht O.V.