Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Schepsnavel 9

8802 DC Franeker

Omschrijving

Aantrekkelijk wonen in het mooie Franeker met zijn gezellige grachten én zijn bevlogen verleden wat goed terug te zien in het karakteristieke centrum van deze stad. Hier kan je verdwalen tussen de grootse monumenten en kleine historische parels. Niet ver van dit stadscentrum is de wijk ‘Witzens’ gelegen. Een relatief nieuwe wijk die bekend staat om zijn kind vriendelijkheid en rust.

Deze woning aan de Schepsnavel is richting het Franeker bos gelegen. De woning is ruim én tot in de puntjes verzorgd. De huidige eigenaren hebben er erg goed op gepast en er is dan ook regelmatig onderhoud gepleegd.

Het betreft een fijne en ruime woning. Op de begane grond de lichte en royale woon- en eetkamer met open keuken en met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Boven zijn drie goede slaapkamers en de badkamer gelegen. Vanuit de woning is ook de garage en bijkeuken bereikbaar. Een hele nette garage met elektrische deur en extra bergruimte op de vliering. De garage is eventueel geschikt voor het realiseren van een slaapkamer en badkamer op de begane grond of een eventuele praktijk/kantoorruimte met eigen ingang.

Deze in 2001 gebouwde woning is volledig geïsoleerd. Er is een zonneboiler aanwezig en een warmte-terug-win installatie. Het energielabel van de woning betreft A.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet (extra ruim), trapopgang, directe toegang tot de garage en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een zogenoemde L-kamer met open keuken. Aan de voorzijde de open keuken en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een inbouw vaatwasser, – koelkast, combimagnetron en inductiekookplaat.

De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met loopdeur. Tevens is hier een vliering aanwezig voor extra bergruimte. Aan de achterzijde van de garage is een bijkeuken gerealiseerd met de witgoedopstelling en de toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel. Aan de achterzijde de overige twee slaapkamers. Twee van de drie kamers zijn voorzien van inbouwkledingkasten.

Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met eigen oprit. De zonnige achtertuin betreft de hoofdtuin en is gelegen op het zuiden. De tuin is erg verzorgd aangelegd en voorzien van veel groen. Door zijn begroeiing is er veel privacy.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2
  • – Inhoud: 515 m3
  • – Perceeloppervlakte: 279 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Elektrische zonwering aanwezig
  • – Laatste schilderbeurt buitenom: 2019
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: Atag CV-ketel, bouwjaar 2019, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 2001
Inhoud 515 m3
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 279 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Garage
ligging In woonwijk, kindvriendelijk, nabij Franeker bos
Aantal badkamers 1 (toilet, douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel, Atag, in eigendom, bouwjaar 2019
Tuin Achtertuin op het zuiden

Onder bod