Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Sassingastins 21

8925 JJ Leeuwarden

Omschrijving

Welkom in Camminghaburen! Daar staat deze prachtige geschakelde twee-onder-één-kapwoning. De woning geeft je alle rust en dat in de stad. Met aan de voorzijde een vrij uitzicht over een plein met voldoende parkeergelegenheid en aan de achterzijde een diepe tuin, eindigend op een waterpartij en openbaar groen.

De woning beschikt over veel ruimte met maar liefst 5 (slaap)kamers, mede dankzij de uitbouw én de opbouw boven de voormalige garage.

De woning is met energielabel A volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met deels HR++ beglazing en deels dubbele beglazing. De pui aan de achterzijde is van hout.

De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk met diverse basisscholen (op loopafstand), een eigen winkelcentrum en op loop- /fietsafstand van de Groene Ster. Verder zijn een bushalte en zelfs een treinstation binnen handbereik. Wat ons betreft een ideale locatie!

Indeling:

Begane grond:
Entree met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje en toegang tot de berging/bijkeuken en aan de rechterzijde de trapopgang en de toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de achterzijde een schuifpui en een deur richting de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de berging/bijkeuken te bereiken waar zich ook een deur naar de oprit bevindt.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers boven de originele woning. Boven de voormalige garage is een vierde, zeer ruime, slaapkamer gerealiseerd. De vierde slaapkamer beschikt over een bergzolder met vlizotrap. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met vaste trap te bereiken tweede verdieping. Op de tweede verdieping is genoeg ruimte voor een eventuele vijfde slaapkamer.

Achtertuin:
De tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin is groen en voorzien van twee bergingen en een achterom. De tuin is gelegen aan een waterpartij en openbaar groen.

Algemeen:

• Energielabel: A
• Isolatie: volledig geïsoleerd
• Zonnepanelen: 12 stuks (jaar 2018, 290 Wp per paneel)

• Verwarming: CV Ketel in eigendom, Remeha bouwjaar 2013

 

Kenmerken

Energielabel A
Bouwjaar 1991
Inhoud 597 m3
Woonoppervlakte 165 m²
Perceeloppervlakte 432 m²
Slaapkamers 6 (5 slaapkamers)
Externe ruimte 22 m2
ligging Aan rustige weg, in woonwijk, dichtbij voorzieningen
Aantal badkamers 1 (douche, dubbele wastafel, toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV Ketel in eigendom, Remeha bouwjaar 2013 (gedeeltelijk vloerverwarming)
Tuin Zuidwesten

Onder bod