Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Populierstraat 41

8924 HM Leeuwarden

Omschrijving

Het is goed wonen aan de Populierstraat in Leeuwarden, want de huidige bewoner heeft hier maar liefst 26 jaar met veel plezier gewoond! Deze woning is voorzien van drie slaapkamers, een open keuken en een tuingerichte woonkamer. Hierdoor is dit plekje ideaal voor jonge gezinnen, een stel of alleenstaanden. De woning is daarnaast ook rustig gelegen in een autoluwe straat.

Duurzaam? De woning is voorzien van energielabel C en dat is dus best goed. Dit komt onder andere door de dubbele beglazing, deels geïsoleerde gevels en omdat het een tussenwoning betreft. Ook is de bovenverdieping voorzien van kunststof kozijnen.

De achtertuin van de woning is op het zuidwesten gelegen en daardoor altijd zonnig. Ook is hier een achterom aanwezig en in de tuin bevindt zich nog een ruime fietsenberging.

De ligging van de woning is rustig. Zowel voor- als achter is er geen autoverkeer. Parkeren kan in de naastgelegen straat en het stadcentrum van Leeuwarden is op fietsafstand. Liever snel de stad uit? Via de Archipelweg is de ring van Leeuwarden snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree met meterkast, toilet en doorgang naar de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de open keuken, centraal in de woning de trapopgang en aan de achterzijde de woonkamer met toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde de ‘master bedroom’ en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer.

Tuin: de achtertuin is vanuit de woning met openslaande deuren of via de keuken te bereiken. De tuin bevindt zich op het noordwesten en is tevens bereikbaar via een achterom. Er is een ruime vrijstaande stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2
  • – Inhoud: 292 m3
  • – Perceeloppervlakte: 104 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: glasisolatie en deels gevelisolatie
  • – Verwarming: AWB CV-ketel (bouwjaar: 2012, huurketel)

Kenmerken

Bouwjaar 1961
Inhoud 292 m3
Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Fietsenberging (7,2 m2)
ligging in woonwijk, aan rustige weg
Aantal badkamers 1 (douche, wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie glasisolatie en deels gevelisolatie
Verwarming AWB CV-ketel (bouwjaar: 2012, huurketel)
Tuin Noordwesten

Verkocht O.V.