Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Polderstraat 11

8933 EW Leeuwarden

Omschrijving

Deze fijne starterswoning staat in het ‘Rode dorp’ van Leeuwarden, gelegen in de wijk ‘Achter de Hoven’, en beschikt onder andere over een ruime doorzon woon- en eetkamer, twee slaapkamers en een hoekkeuken. De woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen of alleenstaanden. De Polderstraat is een nette straat welke op fietsafstand gelegen is van het stadscentrum. De straat is autoluw en daardoor is er weinig tot geen verkeer. Aan het einde van de straat is voldoende parkeergelegenheid.

De woning heeft een mooi balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verlenging van de woning. In de tuin is het heerlijk vertoeven door de ligging op het noordwesten. De woning voorzien van gehele glasisolatie en is prima onderhouden.

Het Rode Dorp bestaat uit 127 woningen. De woningen worden bij verkoop allen als appartementsrecht verkocht en valt onder een Vereniging van Eigenaren. De vereniging draagt zorg voor (bijna) het gehele buitenonderhoud aan de voorzijde van de woning, om het aanzicht van dit gedeelte van de wijk te behouden. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt €71,46.

Indeling:

Begane grond: entree met trapopgang, woonkamer met kelder-/provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Richting de achterzijde bevindt zich hier de open keuken welke is voorzien van een 5- pits gasfornuis en oven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer met toilet, douche en wastafel.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning te bereiken. In de schuine wand op de overloop bevinden zich twee Velux dakramen die voor extra lichtinval zorgen. Ook is hier plaats gemaakt voor de witgoedopstelling.

Tuin: De achtertuin is vanuit de woning met openslaande deuren of via de keuken te bereiken. De tuin bevindt zich op het noordwesten en is tevens bereikbaar via een achterom. Er is een ruime aangebouwde stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2
  • – Inhoud: 279 m3
  • – Overige inpandige ruimte: 6 m2
  • – Aantal slaapkamers: 2
  • – Isolatie: glasisolatie
  • – Verwarming: Remeha Tzerra M24C CCS (bouwjaar: 2012, in eigendom)

Kenmerken

Bouwjaar 1919
Inhoud 279 m3
Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk, aan rustige weg, dichtbij openbaar vervoer, dichtbij school
Aantal badkamers 1 (douche, wastafel, toilet)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Glasisolatie
Verwarming Remeha Tzerra M24C CCS (bouwjaar: 2012, in eigendom)
Tuin Noordwesten

Verkocht