Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Pioenstraat 6

8922 BX Leeuwarden

Omschrijving

Glas-in-loodramen, prachtig balkenplafond, schouw, openslaande deuren naar de achtertuin… deze woning biedt alle karakteristieke eigenschappen van een jaren ‘30 woning én verrassend veel ruimte.

De voorzijde doet het misschien niet direct vermoeden, maar de woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers en een grote badkamer, inclusief heerlijk ligbad! Dat is heerlijk thuis komen na een dag hard werken.

Naast de ruimte binnen is ook de achtertuin groot te noemen. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zon en privacy. Aan de achterzijde van de tuin is een fijne zithoek gecreëerd. Doordat er geen achterburen zijn is er ook geen inkijk in zowel de tuin als in de woning.

De woning is keurig onderhouden, je zou er zo in kunnen! Verder beschikt de woning over energielabel E en is er gehele dakisolatie en volledig dubbel glas aanwezig.

De woning is rustig gelegen aan de Pioenstraat en bevindt zich op loopafstand van het stadscentrum. In de straat rijdt alleen bestemmingsverkeer, hierdoor is er dus weinig verkeer in de straat. Op de hoek van de straat zit een hele goede bakker, ook is er een kapper en de basisschool is dichtbij.

We laten je de woning graag zien.

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer met aan de voorzijde van de woning een erker met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde van de woning de openslaande deuren naar de achtertuin en toegang tot de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, gasfornuis en koelkast. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met een toilet. Vanuit de keuken is er ook een directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:

Op de bovenverdieping zijn aan de achterzijde van de woning de eerste en tweede slaapkamer gelegen. Aan de voorzijde van de woning de badkamer welke is voorzien van een zitbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:

Op de tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, zijn de derde en vierde slaapkamer gelegen. Ook bevindt zich hier een grote opbergkast en knieschot-kasten onder het schuine dak.

Tuin:

Achtertuin gelegen op het zuiden met veel privacy en zonlicht.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m2
  • – Perceeloppervlakte: 107 m2
  • – Aantal slaapkamers: 4 slaapkamers
  • – Isolatie: gehele dakisolatie en gehele glasisolatie
  • – Energielabel: E
  • – Verwarming: C.V. Ketel, Remeha met bouwjaar 2021, in eigendom

Kenmerken

Energielabel E
Bouwjaar 1930
Inhoud 336 m3
Woonoppervlakte 99 m²
Perceeloppervlakte 107 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk, aan rustige weg, dichtbij school
Aantal badkamers 1 (douche, ligbad, wastafel, toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Gehele dakisolatie en gehele glasisolatie
Verwarming C.V. Ketel, Remeha met bouwjaar 2021, in eigendom
Tuin Zuiden

Onder bod