Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Pieter de Hooghstraat 2

8932 LZ Leeuwarden

€239.500 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Wat een plaatje! Deze prachtige en goed onderhouden woning aan de Pieter de Hooghstraat 2 betreft een instapklare jaren ‘30 hoekwoning en is gelegen in de gewilde wijk ‘Huizum’. Alle karakteristieke elementen van die jaren zijn in deze woning goed voel- en zichtbaar; glas-in-lood, deuren en-suite, paneeldeuren en een gezellige erker.

De huidige bewoners van de woning hebben hier dan ook met veel liefde gewoond, maar liefst 35 jaar(!), en dat snappen we maar al te goed. De woning is voorzien van glas- dak- en vloerisolatie. Daarnaast is het geheel uitstekend onderhouden. Ook zijn in 2020 zonnepanelen op de woning geplaatst en dat maakt de woning weer een stukje duurzamer. De woning beschikt over energielabel D.

Naast dat het een hele fijne woning betreft is er ook een leuke achtertuin aanwezig. Deze tuin is gelegen op het westen en beschikt over een afsluitbare achterom. Daarnaast is er ook een fietsenberging aanwezig. Het geheel is privé gelegen, al is het spreekwoordelijke kopje suiker bij de buren halen ook gewoon nog mogelijk!

De ligging van de woning is één van de grootste pluspunten. Huizum is een jonge en levendige wijk. De straat waar deze woning is gelegen is relatief breed en rustig. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid en het is er kindvriendelijk. Verscheidene voorzieningen zijn binnen handbereik en het is dicht bij de binnenstad gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree met trapopgang en doorgang naar de woon- en eetkamer met deuren en-suite, een halfopen keuken en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat, Quooker, oven, koel- en vrieskast en vaatwasser. Richting de achterzijde van de woning bevindt zich in de aanbouw het toilet en grote inbouwkasten.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning te bereiken. Zowel op de overloop als in de twee slaapkamers zijn inbouwkasten aanwezig. Ook aan de voorzijde van de woning gelegen is de ruime badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, tweede toilet, douche en wastafel.

Tweede verdieping: de met vaste trap bereikbare tweede verdieping beschikt over een volwaardige derde slaapkamer, mede door de aanwezigheid van een grote dakkapel. Daarnaast is er achter de knieschotten extra bergruimte gerealiseerd.

Tuin: de achtertuin is vanuit de woning of via het achterom te bereiken. De tuin bevindt zich op het westen en is hierdoor heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm, ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 111 m2
  • – Inhoud: 389 m3
  • – Overige inpandige ruimte: 4,6 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: glas-, vloer- en dakisolatie.
  • – Verwarming: CV combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014 en in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1935
Inhoud 389 m3
Woonoppervlakte 111 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Berging in de tuin (4,6m2)
ligging In woonwijk, aan rustige weg, dichtbij openbaar vervoer
Aantal badkamers 1 (douche, ligbad, tweede toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie glas-, vloer- en dakisolatie
Verwarming CV combi-ketel, merk Vaillant, bouwjaar 2014 en in eigendom
Tuin Westen