Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Pieter de Hooghstraat 10

8932 LZ Leeuwarden

Omschrijving

Een woning met potentie, ruimte én aan één van de leukste straten van Huizum. De huidige bewoners van de woning hebben hier dan ook met ontzettend veel plezier (en maar liefst 36 jaar) gewoond. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een uitbouw aan de achterzijde met keuken en bijkeuken en drie slaapkamers. De zolderverdieping is een ruime bergzolder en biedt mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer.

Het betreft een eindwoning en langs de noordgevel is een afgesloten steeg gelegen welke toegang biedt tot de knusse en vrije achtertuin. Deze tuin is gelegen op het westen en is voorzien van een berging.

De woning is voorzien van vloerisolatie (gedeeltelijk), spouwmuurisolatie en glasisolatie en beschikt over energielabel D.

De ligging van de woning is één van de grootste pluspunten. Huizum is een jonge en levendige wijk met een gezonde mix tussen jong en oud. De straat waar deze woning is gelegen is rustig en relatief breed met aan beide kanten stoepen. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid en het is er kindvriendelijk. Verscheidene voorzieningen zijn binnen handbereik en het is dicht bij de binnenstad gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree met een hal, trapopgang, toilet, badkamer en de doorgang naar de woon- en eetkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Vanuit de woonkamer is richting de achterzijde de afgesloten keuken bereikbaar. Deze bevindt zich in de uitbouw, evenals de ruime bijkeuken. Vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: via de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde de eerste twee en aan de achterzijde de derde slaapkamer. De grootste kamer aan de voorzijde is voorzien van een inbouwkast en een wastafel.

Tweede verdieping: de met vaste trap bereikbare zolder verdieping biedt veel bergruimte. Aan de achterzijde is een dakraam en een dakkapel geplaatst. Deze ruimte biedt eventueel mogelijkheden voor een vierde slaapkamer.

Tuin: de achtertuin is vanuit de woning of via de afsluitbare achterom te bereiken. De tuin bevindt zich op het westen en is hierdoor heerlijk zonnig. Ook is er een aangebouwde stenen berging aanwezig, welke is voorzien van elektra.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 106 m2
  • – Inhoud: 392 m3
  • – Perceeloppervlakte: 120 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 4,8 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: glasisolatie, vloerisolatie (deels) en spouwmuurisolatie
  • – Verwarming: CV combi-ketel, merk Remeha Tzerra Ace , bouwjaar 2020 en in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1935
Inhoud 392 m3
Woonoppervlakte 106 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers) + zolderverdieping
Externe ruimte Berging in de tuin (4,8m2)
ligging Rustig, kindvriendelijk, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 badkamer (ligbad, douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie vloerisolatie (gedeeltelijk), spouwmuurisolatie en glasisolatie
Verwarming CV combi-ketel, merk Remeha Tzerra Ace, bouwjaar 2020 en in eigendom
Tuin Achtertuin met achterom, gelegen op het westen

Onder bod