Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Oentzemastate 31

9298 SE Kollumerzwaag

Omschrijving

Een moderne twee-onder-één-kap-woning, gebouwd in 2015 en daarbij voorzien van een eigen oprit, aangebouwde stenen garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden.

De woning is instapklaar te noemen met o.a. een moderne open keuken en mooie badkamer. Er is daarnaast extra comfort door de vloerverwarming en de woning is onderhoudsarm door de kunststof afwerking aan de buitenzijde.

En is duurzaamheid voor jou belangrijk? Met energielabel A is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van 10 zonnepanelen. En met een aantal duurzame investeringen zou ‘nul op de meter’ zelfs een optie kunnen zijn.

De tuin, gelegen op het zuiden en vanuit de woning bereikbaar via de openslaande deuren, is voorzien van een heerlijke overkapping waar je op warme zomerdagen wat schaduw kunt opzoeken. Verder beschikt de tuin over een achterom en de fijne begroeiing zorgt voor privacy.

Oentzemastate is een rustige straat met vrijwel alleen bestemmingsverkeer. Het is een kindvriendelijke buurt waar veel jonge gezinnen wonen. Het dorp Kollumerzwaag beschikt over verscheidende voorzieningen, zoals een supermarkt en een basisschool en via de Centrale As zijn de grotere dorpen en steden makkelijk bereikbaar. In het naastgelegen Zwaagwesteinde is een treinstation aanwezig.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de entree is daar de hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning de open keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron) en een losstaande ‘Amerikaanse’ koelkast. Aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren richting de tuin. De woonkamer beschikt over een trapkast en aan de achterzijde is de toegang tot de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken toegang tot de aangebouwde stenen garage en de tuin. De garage beschikt over een garagedeur met loopdeur.

Eerste verdieping:

Aan de achterzijde van de woning de eerste en tweede slaapkamer. Via de overloop bereikbaar, de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Aan de voorzijde van de woning de derde slaapkamer.

Tweede verdieping:

Met vast trap bereikbare zolder. Hier is op dit moment een vierde slaapkamer gerealiseerd.

Tuin:

Fijne zonnige tuin op het zuiden. De tuin is voorzien van een achterom en een overkapping. Daarnaast is aan de achterzijde de woning voorzien van een groot zonnescherm (uitval 3 meter) waardoor de woning in de zomer lekker koel blijft.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 121 m2
  • – Inpandige ruimte: 20 m2 (garage)
  • – Inhoud: 506 m3
  • – Perceeloppervlakte: 240 m2
  • – Aantal slaapkamers: 4
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Energielabel: A
  • – Verwarming: CV-ketel, Kombi Kompakt HRE 28/24 (in eigendom, 2018)

Kenmerken

Energielabel A
Bouwjaar 2015
Inhoud 506 m3
Woonoppervlakte 121 m²
Perceeloppervlakte 240 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging In woonwijk, aan rustige weg
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel, Kombi Kompakt HRE 28/24 (in eigendom, 2018)
Tuin Zuiden

Verkocht