Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Nieuwebildtdijk 292

9076 PP Sint Annaparochie

€379.500 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

We nemen je graag mee naar een uniek herenhuis aan de rand van het UNESCO werelderfgoed ‘de Waddenzee’. Aan de rand van Friesland, met een panoramisch uitzicht over het landschap, prachtige zonsondergangen en met ’s nachts zicht op het vuurtorenlicht van Ameland. En heel soms.. met een beetje geluk, kan het Noorderlicht worden bewonderd. Een betoverende plek!

Deze herenwoning aan de Nieuwebildtdijk in Sint Annaparochie is verrassend ruim, authentiek en een tikkeltje eigenzinnig. Er is een gezellige zitkamer met houtkachel en een prachtige ‘bestuurskamer’ (eetkamer), welke een historie heeft met de van origine naastgelegen school. De royale keuken ruimte aan de andere zijde van de woning biedt veel potentie. De bovenverdieping met zijn fenomenale uitzicht geeft op dit moment een loft achtig gevoel, maar het creëren van meerdere slaapkamers behoort bijvoorbeeld zeker tot de mogelijkheden. In het naastgelegen bijgebouw is er voor de liefhebber zelfs een ruime sauna aanwezig en met mogelijkheden tot het runnen van een B&B.

Het geheel heeft een karakteristieke uitstraling door zijn marmeren vloer- en wandtegels, hoge plafonds, mooie paneeldeuren en verdere authentieke elementen.

De ligging van de woning is op een steenworpafstand rijden gelegen van Sint Annaparochie. Een leuk en relatief groot dorp met verscheidene voorzieningen. Wellicht een leuk weetje, Rembrandt van Rijn en zijn Saskia gaven elkaar in 1634 het ‘ja-woord’ in de kerk van dit dorp.

Indeling:

Begane grond woning: Entree met meterkast, vestibule, 1ste gang met aan de rechterzijde toegang tot de zitkamer welke zich aan de voorzijde bevindt. Vanuit de zitkamer is er een directe toegang tot de eetkamer aan de achterzijde van het pand. Vanuit de 2de gang is deze eetkamer ook te bereiken. Aan de linkerkant van de woning is de royale keukenruimte, dit betreft nagenoeg een doorzonkamer, maar helemaal aan de achterzijde is nog een serre aanwezig met schuifdeur naar de achtertuin. Ook bevindt zich hier een ruime bijkeuken. Halverwege de 2de gang is de toegang tot de ruime kelder. Helemaal aan het einde van de 2de gang is het toilet met een douche aanwezig. Deze ruimte beschikt over vloerverwarming.

Eerste verdieping woning: De eerste verdieping beslaat de gehele oppervlakte van de woning. Momenteel betreft dit één grote ruimte met grote raampartijen. In het midden van de ruimte is een badkamer. Deze wordt niet meer volledig gebruikt en moet gemoderniseerd worden. Door een bijzondere indeling is er nog een extra grote bergzolder aanwezig, links van het pand.

Naastgelegen bijgebouw: Het naastgelegen bijgebouw biedt verscheidene functies. Zo is er een garage aanwezig aan de voorzijde van het pand die is voorzien van een garagedeur. Aan de achterzijde is een toilet aanwezig, een sauna, een whirlpool ligbad en er is een trapopgang tot de eerste etage. De huidige bewoners hebben deze ruimte veelal gebruikt als logeerruimte of als B&B.

Bijzonderheden:

  • – Woonoppervlakte woning: 193 m2
  • – Overige inpandige ruimte woning: 10 m2
  • – ‘woonoppervlakte’ bijgebouw: 36 m2
  • – Overige inpandige ruimte bijgebouw: 50 m2
  • – Het geheel is gedeeltelijk geïsoleerd
  • – Verwarming woning: CV-ketel, Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2014, in eigendom
  • – Verwarming bijgebouw: CV-ketel, Honeywell, bouwjaar 2006, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1881
Inhoud 748 m3
Woonoppervlakte 193 m²
Perceeloppervlakte 462 m²
Slaapkamers 4 (1 slaapkamer) in woonhuis
Externe ruimte Bijgebouw met garage, sauna, whirlpoolbad, douche, logeerruimte
ligging Nabij het UNESCO werelderfgoed, rustig, landelijk
Aantal badkamers 2 badkamers (2 douches, 2 toiletten, 1 wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Glasisolatie en dakisolatie
Verwarming CV-ketel, Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2014, in eigendom
Tuin Tuin rondom