Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Deze woning heeft alles wat je nodig hebt: energiezuinig, instap klaar, een eigen oprit, een geïsoleerde garage én een enorme achtertuin. Nu al enthousiast? Dat snappen we.

We beginnen bij de achtertuin van deze woning, want die is wel heel erg fijn. Een kopje koffie bij het ontbijt? Een wijntje in de avondzon? De tuin is gelegen op het op zuidwesten dus er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Verder is de tuin maar liefst 16 meter diep en erg privé gelegen.

Dan de garage, nog zo’n pluspunt. Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van daglicht en een elektrische garagedeur. Een eigen salon aan huis, een hobbyruimte of juist een uitbreiding van de woning behoren tot de mogelijkheden.

Duurzaam? Deze woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels stadsverwarming én heeft energielabel A.

En dan tot slot de woning zelf, die is gelukkig ook om door een ringetje te halen. Aan de voorzijde een relatief vrij uitzicht, het is instap klaar, voorzien van drie slaapkamers, een ruime badkamer en een bergzolder.

Goutum is ten zuiden gelegen van Leeuwarden. Een jonge wijk met de nodige voorzieningen binnen handbereik. Hier heerst een dorps gevoel met de binnenstad van Leeuwarden op fietsafstand. Daarnaast is de woning gelegen nabij één van de uitvalswegen en zorgen de omliggende (nieuwe) woonwijken voor een gezellige reuring!

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapkast en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de open keuken met diverse inbouwapparatuur en aan de achterzijde de tuingerichte woonkamer.  Vanuit de woonkamer is er een directe toegang tot de mooie achtertuin.

Eerste verdieping: aan de achterzijde de eerste twee slaapkamers, voorzien van Velux dakramen. Aan de achterzijde de derde slaapkamer welke is voorzien van een inbouwkast. De moderne badkamer, gelegen in het midden van de woning, is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Bergzolder: op de tweede verdieping is een bergzolder gelegen, te bereiken met een vlizotrap.

Tuin: een 16 meter diepe achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten berging en een achterom.

Algemeen:

• – Gebruiksoppervlakte wonen: 88 m2
• – Gebouw gebonden buitenruimte: 28 m2
• – Externe buitenruimte: 5,6 m2
• – Inhoud: 419 m3
• – Perceeloppervlakte: 296 m2
• – Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
• – Isolatie: volledig geïsoleerd
• – Verwarming: stadsverwarming
• – Garage en eigen oprit