Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Maagdepalm 33

8935 NB Leeuwarden

Omschrijving

Ruimte, rustig en in een groene en kindvriendelijke wijk. Deze woning in de wijk Aldlân is verzorgd en biedt een prettige leefruimte. De zogenaamde U-vormige kamer maakt dat er een subtiel ‘afgesloten’ zithoek is aan de voorzijde en een gezellige open eethoek met open keuken aan de achterzijde. Wat erg kenmerkend is aan de woning is dat het ontzettend licht is, in nagenoeg alle ruimtes. De grote ramen met weinig inkijk aan zowel de voor- als achterzijde zijn dan ook erg fijn. En met drie goede slaapkamers, een moderne badkamer en een enorme zolder biedt deze woning heel wat mogelijkheden.

Dit stukje van de Maagdepalm is aan de voorzijde gelegen aan een autoluwe straat en hierdoor is het erg rustig. De voortuin van bijna 40 m2 is met zijn ligging op het zuiden een fijne plek. De achtertuin is gelegen op het noorden, maar is desondanks wel zonnig in de middag. Vanuit de achtertuin is er een direct toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen.

De woning is in z’n geheel voorzien van dubbele beglazing, met op de bovenverdieping HR++ glas. De buitenzijde is in 2017 voor het laatst geschilderd en verder is de woning keurig onderhouden. De woning is voorzien van energielabel D.

Aldlân staat bekend als een groene, rustige en kindvriendelijke wijk. De wijk is gelegen ten oosten van Leeuwarden en veel uitvalswegen zijn hierdoor snel bereikbaar. Liever naar het centrum? Met een kleine 15 min. fietsen sta je midden in de bruisende binnenstad!

Indeling:

Begane grond: Entree met meterkast en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde de eethoek met open keuken en gezellige barfunctie. Vanuit de keuken is een ruime trapkast bereikbaar en de toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken biedt plaats voor de witgoedopstelling, fungeert als (fietsen)berging en is voorzien van een kleine vliering. Zowel vanuit de bijkeuken als vanuit de eethoek is er een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Centraal in de woonkamer is de hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping is aan de achterzijde van de woning de ‘master bedroom’ gelegen. Een zeer royale slaapkamer met veel licht. Aan de voorzijde de tweede en derde slaapkamer en centraal gelegen is de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: De met vaste trap bereikbare tweede verdieping biedt nog vele mogelijkheden. Momenteel is de ruimte als één grote ruimte in gebruik, maar één of twee extra slaapkamers behoort tot de mogelijkheden.

Tuin: Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een fijne tuin aanwezig en beide tuinen liggen vrij privé. De achterzijde (gelegen op het noorden) heeft een directe toegang tot de achtergelegen straat met veel parkeerplaatsen. De voorzijde is autoluw en erg zonnig gezien zijn ligging op het zuiden.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 143 m2
  • – Inhoud: 494 m3
  • – Perceeloppervlakte: 125 m2
  • – Isolatie: dubbele beglazing
  • – Verwarming: CV-ketel, Remeha Tzerra Ace 28C CCS, bouwjaar 2018, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1975
Inhoud 494 m3
Woonoppervlakte 143 m²
Perceeloppervlakte 125 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging Aldlân, rustig, kindvriendelijk en groen
Aantal badkamers 1 badkamer (2de toilet, inloopdouche en wastafelmeubel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Dubbele beglazing
Verwarming CV-ketel: Remeha Tzerra Ace 28C CCS, bouwjaar 2018, in eigendom
Tuin Voortuin van ca. 40 m2 (zuiden) en achtertuin van ca. 15 m2 (noorden)

Verkocht O.V.