Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Kamstrastraat 35

8801 VK Franeker

€149.500 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Op loopafstand van het gezellige centrum van Franeker staat deze twee-onder- één kap woning. Een compacte woning met een zeer royale achtertuin. Kansen op het verder uitbreiden van het woongenot is daardoor volop aanwezig.

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, een eetkamer/werkkamer en een keuken. Op de bovenverdieping is een ruime overloop en de slaapkamer aanwezig.

De ruime bijkeuken aan de achterzijde is voorzien van de douche en het toilet. De bijkeuken is groots opgezet, geeft veel bergruimte en biedt directe toegang tot de achtertuin. Deze tuin is gelegen op het oosten en vrijwel de gehele dag zonnig. De tuin is zowel via de eigen steeg langs de zijkant van het huis als via een achterom bereikbaar. De achterzijde van de woning is met de auto bereikbaar.

De woning is prima onderhouden en deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

De ligging is erg fijn. De binnenstad is op loopafstand, net als het treinstation, basisscholen en verdere voorzieningen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook binnen 10 minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: entree, aan de voorzijde van de woning de woonkamer met sfeerschouw en open inbouwhoekkast. Aan de achterzijde de eetkamer of werkkamer (of 2de slaapkamer) met inbouwkast en de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte is heel ruim opgezet en biedt plaats voor de douche en toilet.

1e verdieping: vanuit de keuken op de begane grond is de trapopgang naar de bovenverdieping. Hier is een overloop en de slaapkamer aanwezig.

Tuin: zonnige achtertuin aanwezig, gelegen op het oosten. Gezien zijn ligging en de omliggende bebouwing is deze nagenoeg de gehele dag zonnig. De tuin is via de eigen steeg en via een achterom direct bereikbaar.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m2
  • – Inhoud: 245 m3
  • – Perceeloppervlakte: 128 m2
  • – Woning met 1 slaapkamer
  • – Woning met royale achtertuin op oosten, met achterom
  • – Verwarming: C.V. ketel, AWB, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1930
Inhoud 245 m3
Woonoppervlakte 63 m²
Perceeloppervlakte 128 m²
Slaapkamers 3 (1 slaapkamer)
Externe ruimte
ligging Nabij het centrum, rustige straat, kindvriendelijk
Aantal badkamers 1 douche
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Deels glasisolatie
Verwarming CV-ketel, AWB, in eigendom, bouwjaar 2004
Tuin Royale tuin op het oosten, met eigen achterom (2x)