Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Holdingawei 53

9053 LV Feinsum

Omschrijving

Wauw, landelijk wonen in Feinsum! Deze prachtige vrijstaande (en levensloopbestendige) woning mogen we gerust een pareltje noemen met zowel voor als achter een schitterend weids uitzicht. Deze volledig geïsoleerde woning is privé gelegen, is ontzettend licht, beschikt over een groot perceel, zonnepanelen én een eigen gastenverblijf. Nieuwsgierig? Dat snappen we!

Wat een rust en wat een ruimte… en niet alleen dat, want de woning is door onder andere de grote raampartijen ontzettend licht. Zo zit je onder de vide met lichtstraat aan de achterzijde

van de woning heerlijk aan je eerste kopje koffie van de dag. De keuken aan de achterzijde is een heuse droom voor de keukenprins(es) onder ons en het kookeiland biedt uitzicht over de landerijen van Friesland.

De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. En droom jij van een B&B of kantoor aan huis? Het geïsoleerde bijgebouw biedt hiervoor meerdere mogelijkheden. Het is momenteel in gebruik als B&B, maar het zou ook goed functioneren als een praktijk aan huis of bijvoorbeeld als eigen atelier.

Feinsum betreft een lintdorpje, vlak boven Stiens. De Holdingawei ligt aan de Elfstedenroute en er is een grote speeltuin met een haventje waar de kinderen zich goed kunnen vermaken. Voor een boodschap sta je binnen 5 min. fietsafstand in Stiens waar zich verscheidende faciliteiten bevinden, en ook Leeuwarden is op ca. 10 min. afstand gelegen. Verder beschikt Feinsum over een landelijke, recreatieve omgeving voor bijvoorbeeld een fijne fiets- of wandeltocht.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, toilet, trapopgang en de doorgangen naar de woon- en eetkamer, de eerste slaapkamer, de bijkeuken en de badkamer. De woon- en eetkamer bevindt zich aan de rechterzijde, met openslaande deur richting de achtertuin. Richting de achterzijde van de woning de open keuken met diverse inbouwapparatuur en kookeiland. Aan de linkerzijde van de woning zijn de slaapkamer, bijkeuken en badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een losstaand ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn de tweede en derde slaapkamer gelegen. De tweede slaapkamer aan de linkerzijde is voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de rechterzijde is extra licht door de aanwezig lichtstraat.

Tuin: de achtertuin, met een lengte van maar liefst 36 meter is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een eigen gastenverblijf. Dit gastenverblijf is voorzien van een keuken, badkamer met douche, toilet en wastafel en een slaapvide. Het bijgebouw wordt verwarmd met een eigen c.v. ketel.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 186 m2. (inclusief bijgebouw á 26 m2)
  • – Externe bergruimte. 6 m2
  • – Inhoud: 735 m3
  • – Aantal slaapkamers: 3 + 1 in het gastenverblijf
  • – Isolatie: totale verbouwing in 1991, toen volledig geïsoleerd (ook het bijgebouw) naar het bouwjaar
  • – Energielabel C
  • – Verwarming woning: Nefit Excellent HRC30, 2008, in eigendom.
  • – Verwarming bijgebouw: Intergas Kombi HRE 24/18, 2013, in eigendom.

Kenmerken

Energielabel C
Bouwjaar 1900 (in 1991 volledig gerenoveerd)
Inhoud 735 m3
Woonoppervlakte 186 m²
Perceeloppervlakte 1588 m²
Slaapkamers 4 (waarvan 3 slaapkamers. Daarnaast nog een gastenverblijf in het bijgebouw)
Externe ruimte Bijgebouw: garage/schuur en deels gastenverblijf
ligging Lintdorp, rustig, kindvriendelijk, landelijk, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal verdiepingen 2 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd naar het bouwjaar 1991
Verwarming CV-ketel (Nefit Excellent HRC30, 2008, in eigendom)
Tuin Rondom

Verkocht O.V.