Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Hinkeslân 1a

9084 AX Goutum

Omschrijving

Rustig gelegen in de gewilde wijk Jabikswoude staat deze prachtige instapklare tussenwoning. De woning heeft een stoere uitstraling met zijn zwarte binnendeuren en moderne afwerking. Daarnaast zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor veel lichtinval in de woning en verlengt het de woonkamer met de verzorgde en diepe achtertuin. De vijf slaapkamers maakt dit tot de ideale woning voor zowel gezinnen als voor iemand die opzoek is naar verrassend veel ruimte.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat en de parkeerplaats bevindt zich pal om de hoek, net als een leuke speeltuin. Aan de voorzijde dus vrij uitzicht en weinig verkeer. De wijk Jabikswoude (of Goutum Súd) is onderdeel van het dorp Goutum, maar ligt tussen de wijken van Leeuwarden in. Op ca. 10 minuten fietsen sta je al in de binnenstad van Leeuwarden. De wijk is jong en biedt verscheidende voorzieningen.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, gastentoilet, aan de voorzijde de open keuken en richting de achterzijde de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit twee delen; aan de lange zijde het aanrecht met inductie kookplaat en vaatwasser en hier tegenover de kastenwand met inbouw combimagnetron en koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is een ruime trapkast bereikbaar en de toegangsdeur tot de trapopgang naar boven.

1e verdieping: aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

2e verdieping: met vaste trap bereikbare tweede etage. Op deze etage bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van dakramen. De overloop op deze verdieping biedt ruimte voor de witgoedopstelling.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het oosten en gezien zijn diepte nagenoeg altijd zonnig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin is een fietsenberging aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2
  • – Externe bergruimte: 6 m2
  • – Inhoud: 446 m3
  • – Perceeloppervlakte: 163 m2
  • – Woning met 5 (slaap)kamers
  • – Woning met achtertuin op oosten
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: stadsverwarming

Kenmerken

Bouwjaar 2017
Inhoud 446 m3
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Slaapkamers 6 (5 slaapkamers)
Externe ruimte Berging (ca. 6 m2)
ligging Rustig, in woonwijk, nabij uitvalswegen, aan doodlopende straat
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen (+vliering)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Tuin Achtertuin met achterom op het oosten (ca. 83 m2)

Verkocht O.V.