Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Hinkeslân 1a

9084 AX Goutum

Omschrijving

Deze leuke en energiezuinige tussenwoning zorgt voor een grote glimlach bij het binnenstappen en dat komt niet alleen door de gezellige kleuren van de huidige bewoners. De woning in de wijk Jabikswoude te Goutum is namelijk verrassend ruim en helemaal af! De woning beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers, een badkamer mét ligbad en een royale tuin op het oosten.

De openslaande deuren richting de tuin zorgen voor veel lichtinval en zorgen voor een verlenging van de woonruimte. Het is een perfecte woning voor zowel gezinnen, stellen of iemand die gewoon opzoek is naar veel ruimte.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 8 zonnepanelen en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. Daarnaast beschikt de begane grond over vloerverwarming. De woning is voorzien van energielabel A.

Het grote pluspunt volgens de huidige bewoners? De woning is gelegen aan een doodlopende straat. Heerlijk rustig en veilig, en met de speeltuin om de hoek is dit de ideale plek voor kinderen. Ook om de hoek bevindt zich een parkeerplaats. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en er is dus maar weinig verkeer. De wijk Jabikswoude (of Goutum Súd) is onderdeel van het dorp Goutum, maar ligt tussen de wijken van Leeuwarden in. Op ca. 10 minuten fietsen sta je al in de binnenstad van Leeuwarden.

Indeling:

Begane grond: entree, meterkast, gastentoilet, aan de voorzijde de open keuken en richting de achterzijde de woonkamer, voorzien van vloerverwarming en met openslaande deuren naar de tuin. De keuken bestaat uit twee delen; aan de lange zijde het aanrecht met inductie kookplaat en vaatwasser en hier tegenover de kastenwand met inbouw combimagnetron en koel- vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is een ruime trapkast bereikbaar en de doorgang naar de afsluitbare trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: aan de voorzijde van de woning twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping: met vaste trap bereikbare tweede etage. Op deze etage bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van dakramen. De overloop op deze verdieping biedt ruimte voor de witgoedopstelling.

Zolder: met vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin: de achtertuin is gelegen op het oosten en gezien zijn diepte nagenoeg altijd zonnig. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Achterin de tuin is een fietsenberging aanwezig.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m2
  • – Externe bergruimte: 6 m2
  • – Inhoud: 446 m3
  • – Perceeloppervlakte: 163 m2
  • – Woning met 5 (slaap)kamers
  • – Woning met achtertuin op oosten
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: stadsverwarming

Kenmerken

Bouwjaar 2017
Inhoud 446 m3
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 163 m²
Slaapkamers 6 (5 slaapkamers)
Externe ruimte Berging (ca. 6 m2)
ligging Rustig, in woonwijk, nabij uitvalswegen, aan doodlopende straat
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel en vloerverwarming)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen (+vliering)
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Tuin Achtertuin met achterom op het oosten (ca. 83 m2)

Verkocht