Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Goudenregenstraat 37

8922 CN Leeuwarden

Omschrijving

Om door een ringetje te halen, deze prachtige jaren ‘30 woning aan de Goudenregenstraat in Leeuwarden. En ook nog eens ontzettend goed geïsoleerd. De huidige bewoners van deze woning hebben er iets moois van gemaakt, dat durven we wel te zeggen!

Waar moeten we beginnen.. de prachtige glas-in-lood ramen of de gezellige erker die de woning karakter geven? De prachtige houten vloeren? Of de openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten?

De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne keuken en een balkon welke vanuit de grote slaapkamer te bereiken is. En om het af te maken is deze woning dus goed geïsoleerd en keurig onderhouden.

De Goudenregenstraat is gelegen in de gezellige Bloemenbuurt, nabij uitvalswegen, maar ook nabij het centrum van Leeuwarden. En hou je ook zo van vers brood bij je ontbijt? Komt goed uit, want één van de beste bakkers in Leeuwarden is praktisch je buurman. Verse bloemen halen voor op tafel? Ook dat kan om de hoek!

Net zo enthousiast als wij over deze instapklare woning mét karakter? Vraag dan snel een bezichtiging aan!

Indeling:

Begane grond: entree met tochtportaal, hal, trapopgang, trapkast en doorgang naar de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een ruime doorzonkamer met houten vloer. Aan de eetkamer gelegen zijn openslaande deuren welke toegang bieden tot de achtertuin. Aan de achterzijde van de woning de halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur; een koel- en vrieskast, inductiekookplaat en oven. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met het toilet. In de bijkeuken is voldoende ruimte voor de witgoedopstelling.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde de ‘master bedroom’ met toegang tot het royale balkon. Aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en deur richting het droogplat. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde beschikken over inbouwkasten. Ook deze verdieping beschikt over een prachtige houten vloer.

Tweede verdieping: de met vaste trap bereikbare tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een ruime overloop, waar ook voldoende bergruimte is.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2
  • – Inhoud: 422 m3
  • – Aantal slaapkamers: 4
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: CV-ketel Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2012 in eigendom
  • – Volledig gerenoveerd
  • – Keurig onderhouden en voorzien van houten vloeren

Kenmerken

Energielabel
Bouwjaar 1930
Inhoud 422 m3
Woonoppervlakte 116 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging in woonwijk, nabij uitvalswegen, nabij stadscentrum
Aantal badkamers 1 (douche, wastafelmeubel, toilet)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2012 in eigendom
Tuin Zuidwesten

Verkocht O.V.