Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Fivel 6

9204 CH Drachten

Omschrijving

Dit is een hele fijne twee-onder-één-kapwoning in Drachten, met eigen oprit en ruime garage. De woning doet altijd zomers aan dankzij de mediterrane tuin aan de achterzijde. Deze prachtige tuin met uitzicht op het groen, is gelegen op het zuiden en daarmee altijd zonnig. De grote raampartijen met schuifpui zorgen dagelijks voor een echt vakantiegevoel, en dat gewoon thuis!

De woning beschikt over energielabel C, mede door de tijdens de bouw aangebrachte isolatie en daarnaast is vloerisolatie (isolatiechips) aangebracht. Verder is de woning altijd keurig onderhouden.

Wat de woning verder bijzonder maakt? De ruime garage. In de garage is namelijk een vliering met vaste trap bereikbaar en dit lijkt ons een heerlijk thuiswerkplekje. Tot slot, er zijn drie ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer en toilet zijn dit jaar nog volledig gemoderniseerd.

De Fivel is een rustige straat, gelegen in de buurt ‘De Drait’. Een kindvriendelijke en groene buurt, op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen. Het stadscentrum is op fietsafstand en ook uitvalswegen liggen nabij.

Indeling:

Begane grond: entree met hal, voorzien van toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de woon- en eetkamer. De woonkamer beschikt over een schuifpui aan de achterzijde van de woning. De keuken is gelegen aan de voorzijde en betreft een open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een directe toegang tot de garage.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en deze is voorzien van grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn de tweede slaapkamer en de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Deze is in 2022 vernieuwd.

Tweede verdieping: op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en de derde slaapkamer gelegen.

Tuin: de tuin is vanuit de woonkamer en de garage te bereiken, de tuin is uitstekend onderhouden en zeer privé gelegen. De tuin ligt op het zuiden.

Garage: aangebouwde stenen garage, voorzien van elektra, elektrische deur en Velux dakraam. In de garage bevindt zich een vliering welke met vaste trap bereikbaar is.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 39 m2
  • – Inhoud: 467 m3
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Energielabel: C (dak- en spouwmuurisolatie volgens richtlijnen bouwjaar, glasisolatie en vloerisolatie)
  • – Verwarming: CV-ketel, Remeha, bouwjaar 2010 en in eigendom

Kenmerken

Energielabel C
Bouwjaar 1975
Inhoud 467 m3
Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 235 m²
Slaapkamers 3 slaapkamers
Externe ruimte Garage, aangebouwd steen, met elektrische deur en vliering
ligging Rustig, kindvriendelijk, nabij voorzieningen, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (inloopdouche, groot wastafelmeubel en tweede toilet )
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Tijdens bouw geïsoleerd (1975), energielabel C
Verwarming CV-ketel (CV-ketel Remeha, bouwjaar 2010, in eigendom)
Tuin Achtertuin op het zuiden

Verkocht O.V.