Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Dotingastate 55

8926 MN Leeuwarden

€375.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Vrijstaande woning met maar liefst zes slaapkamers gelegen op een royale kavel met een eigen oprit. De aanwezige (van origine) garage is voorzien van een toegangsdeur en een groot raam. Handig voor bijvoorbeeld het creëren van een praktijk – of kantoor aan huis. De woning heeft een prettige en rustige ligging in Camminghaburen.

De betrokkenheid van architect Bonnema bij het ontwerp van de woning is terug te vinden in de vele raampartijen en ‘doorkijkjes’ naar de verschillende ruimtes. Hierdoor is er veel lichtinval en is er een speelse verbinding tussen de ruimtes. De rondingen en vide(s) in de woning zorgen voor een bijzonder geheel.

De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming met plavuizen. Tijdens het aanbrengen hiervan in 2004 is extra vloerisolatie aangebracht voor een betere warmte opbrengst. Verder is er dubbele beglazing aanwezig.

De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen gezien de woning zes slaapkamers telt. De royale achtertuin van ca. 100 m2 past goed bij het beeld van een potentieel groot gezin voor dit leuke en bijzondere huis. De achtertuin is voorzien van een achterom en door de begroeiing heeft de tuin veel privacy.

Dotingastate is een prettige en rustige straat, gelegen in een prachtige wijk met verschillende voorzieningen. Daarnaast is natuurgebied De Groen Ster op loopafstand en (mocht het ooit weer eens doorgaan..) dan is de finish van de Elfstedentocht op de Bonkevaart op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met toegang tot de garage/berging, toilet, trapopgang en woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de woonkamer met toegangsdeur naar de voortuin. Aan de achterzijde de eethoek met toegangsdeur naar de achtertuin. In het midden is een open schouw aanwezig. Vanuit de eethoek is de keuken bereikbaar. Een ruime afgesloten keukenruimte met hoekkeuken. Daarnaast is er een ruimte voorraadkast aanwezig. Vanuit de keuken is ook de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: via de wenteltrap is de eerste verdieping bereikbaar en uitkomend op de grote en lichte overloop met vide en balustrade van de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer gelegen met grote inloopkast. Aan de achterzijde de tweede, derde en vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer heeft een vide waar een kleine vliering is gecreëerd. Leuk als slaapruimte bijvoorbeeld. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, toilet, douche en wastafel.

Twee verdieping: met vaste trap bereikbare tweede verdieping, uitkomend op de overloop met balustrade. Op de overloop is een grote bergkast aanwezig, waar ook plek is gemaakt voor de CV-ketel. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde zijn slaapkamers aanwezig. Deze kamers zijn mooi licht door de bijzondere en grote raampartijen.

Tuin: zeer royale achtertuin, gelegen op het oosten, van maar liefst ca. 100 m2. De tuin is zonnig en privé gelegen en er is een achterom.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 180 m2
  • – Overige inpandige ruimte ruimte: 17 m2
  • – Inhoud: 686 m3
  • – Perceeloppervlakte: 342 m2
  • – Aantal slaapkamers: 6 slaapkamers
  • – Isolatie: voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
  • – Verwarming: CV-ketel Nefit Ecoline HR-ketel, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1980
Inhoud 686 m3
Woonoppervlakte 180 m²
Perceeloppervlakte 342 m²
Slaapkamers 7 (6 slaapkamers)
Externe ruimte Garage
ligging Camminghaburen, rustig, kindvriendelijk
Aantal badkamers 1 badkamer (2de toilet, ligbad, douche en wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Dubbele beglazing en vloerisolatie
Verwarming CV-ketel (CV-ketel Nefit Ecoline HR-ketel, in eigendom)
Tuin Achtertuin (ca. 100 m2) gelegen op het oosten