Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Diaconessenpark 40

8917 GA Leeuwarden

Omschrijving

Wat een unieke locatie! Een adembenemende ‘voortuin’, rustig gelegen én op loopafstand van het stadscentrum. In de zomer is het een komen en gaan van sloepjes en schepen, de Leeuwarder stadshaven is hierdoor een feestje om naar te kijken. Ook de andere seizoenen kennen op deze plek zijn eigen charmes en een praatje is hier snel gemaakt. Vanuit dit leuke appartement wordt dan ook een geweldige combinatie ervaren van de rust en de reuring.

Dit ruime appartement (penthouse) is gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex aan het Diaconessenpark, met rondom een zonnig balkon. Aan de ene zijde openslaande deuren richting een gezellig terras en aan de voorzijde een grote schuifpui om te genieten van het mooie uitzicht.

Het appartement beschikt over een zeer ruime entree, twee slaapkamers, een badkamer en een royale woonkamer. Opvallend is de geweldige lichtinval in nagenoeg alle kamers. Daarnaast is er een halfopen keuken aanwezig met aansluitend een grote voorraadkamer. Er zijn dan ook vele mogelijkheden voor een modernisering van de keuken.

In de parkeerkelder is een eigen parkeerplek aanwezig en een privé berging. Alle verdiepingen zijn bereikbaar met zowel de trap als de lift.

Het appartement is goed onderhouden en voorzien van energielabel B. Het complex wordt onderhouden door de actieve VVE. Hiervoor wordt een maandelijkse bijdrage van €355,58 gerekend.

Enthousiast geworden? We laten je het appartement graag zien!

Indeling:

Vanuit de centrale hal is de vierde verdieping per trap of met de lift bereikbaar. Daar is de entree van het appartement die toegang geeft tot de ruime hal. Aan de voorzijde de royale woonkamer met openslaande deuren en schuifpui naar het dakterras. Aansluitend is daar de halfopen keuken. De keuken is netjes onderhouden al zal een modernisering mogelijk gewenst zijn. De mogelijkheden zijn hierin groot, mede door de aangrenzende voorraadkamer (bijkeuken).

Richting de achterzijde is daar de eerste ruime slaapkamer gelegen. Deze heeft een direct toegang tot de badkamer. Vervolgens is er een berging aanwezig en het gastentoilet. Helemaal aan de achterzijde bevindt zich de ‘Master bedroom’. Een zeer ruime kamer welke is voorzien van een eigen balkon. Ook vanuit deze kamer is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, twee wastafels, een tweede toilet en een ligbad.

Parkeerkelder:

In de parkeerkelder van het complex is een eigen parkeerplek voor de auto aanwezig en een privé fietsenberging.

Dakterras:

Het appartement beschikt over een ruim dakterras welke zich uitstrekt over de voorzijde en de linkerzijde van het complex. Het terras bevindt zich hierdoor op zowel het oosten als het zuiden.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2
  • – Inhoud: 345 m3
  • – Aantal slaapkamers: 2
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Energielabel: B
  • – Verwarming: AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kenmerken

Energielabel B
Bouwjaar 1991
Inhoud 345 m3
Woonoppervlakte 118 m²
Perceeloppervlakte
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte
ligging Aan park, vrij uitzicht, dichtbij centrum
Aantal badkamers 1 (douche, wastafel, ligbad, tweede toilet, bidet)
Aantal verdiepingen 1 woonlaag
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming AWB HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Tuin Dakterras op het zuidoosten

Verkocht O.V.