Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Dennenstraat 92

8924 CM Leeuwarden

Omschrijving

Deze woning is écht uniek in zijn soort! Een pareltje waarvan we zeker weten dat het gaat verrassen. Dit begint al bij de eigen oprit van de woning, want hier is namelijk parkeerplek voor meerdere auto’s. Vervolgens is het binnenstappen in een compleet eigentijdse woning die absoluut instapklaar is. De woning is sinds 2015 volledig gemoderniseerd en straalt aan alle kanten verzorgdheid uit. Een fijn familiehuis met een lichte woonkamer en suite, een gezellige leefkeuken met prachtige eiken houten keuken, vier slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele douche.

De absolute plus van deze woning? Dat is de enorme tuin van ca. 230 m2 (echt waar!). Hier is het genieten met mooi weer, want er is altijd wel een zonnig plekje te vinden. Is het minder mooi weer? De grote overkapping biedt dan uitkomst. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen aanwezig welke zijn voorzien van elektra. Verkopers geven aan: het is hier altijd rustig in de tuin en we ervaren veel privacy.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel C, grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en er is uitstekend onderhoud uitgevoerd.

De woning is gelegen in de wijk Schieringen, een wijk ten oosten van de stad. Een hele groene buurt met diverse parken op loopafstand. Daarnaast zijn verschillende voorzieningen binnen handbereik en is de binnenstad van Leeuwarden op 10 min fietsafstand gelegen. Een unieke woning op een rustige locatie. Wij zijn verliefd geworden..

Indeling:

Begane grond: Entree, trapopgang, toilet, meterkast, toegang tot de woonkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal is tevens een directe toegang tot de leefkeuken welke zich aan de achterzijde bevindt. De woonkamer en leefkeuken zijn afsluitbaar middels openslaande glazen deuren. De moderne keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, groot losstaand inductie kookstel met meerdere ovens en grote koelkast met vrieskast.

Eerste verdieping: Aan de voorzijde de eerste twee slaapkamers. De beide kamers zijn voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning. Eén van de slaapkamers beschikt over een groot wastafelmeubel, handig voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel, tweede toilet, dubbele douche en vloerverwarming.

Tweede verdieping: De met vaste trap bereikbare tweede etage biedt plaats voor de ‘master bedroom’. De grote dakkapel aan de achterzijde van de woning geeft hier veel extra ruimte. Op deze verdieping is tevens plaats gemaakt voor een extra (afgesloten) bergruimte, voorzien van de witgoedopstelling.

Berging + tuin: De tuin van de woning bevindt zich aan de achterzijde (op het noordoosten) en aan de zijkant van de woning (richting het zuiden). De zon draait hierdoor erg mooi om de woning heen. Er zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, een achterom en in de tuin zijn twee bergingen met een grote overkapping geplaatst in 2017.

Algemeen: 

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m2
  • – Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): 5,57 m2
  • – Externe bergruimte: 26,5 m2
  • – Inhoud: 394 m3
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: CV-ketel, Nefit trendline, HRC30/CW 5, bouwjaar 2015, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1955
Inhoud 394 m3
Woonoppervlakte 113 m²
Perceeloppervlakte 470 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte Twee ruime bergingen
ligging Rustig, groene omgeving, nabij voorzieningen
Aantal badkamers 1 (groot wastafelmeubel, 2de toilet, dubbele douche en vloerverwarming)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel: Nefit trendline, HRC30/CW5, Bouwjaar 2015, in eigendom
Tuin Zeer royale tuin van ca. 230 m2

Verkocht O.V.