Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

De Tolve 18

9084 BH Goutum

Omschrijving

Bezichtiging aanvraag? Stuur een mailtje of via de ‘bezichtiging aanvragen’ knop!

Op royale kavel en aan vaarwater gelegen staat deze bijzondere en vrijstaande split level woning in het gewilde Goutum. De woning is in 1971 onder architectuur gebouwd en voorzien van verschillende niveaus met verschillende functies. Nagenoeg alle ruimtes in de woning zijn door een open verbinding (dan wel door glas gescheiden) met elkaar verbonden. Dit maakt het een absoluut uniek geheel met een speels effect. Dit geeft ook de mogelijkheid om de woning te moderniseren met een eigentijdse en verdere unieke uitstraling.

Er is een eigen oprit aanwezig, een garage met elektrische deur én de woning grenst met haar prachtige achtertuin aan de ‘Sloepenroute’. Dit vaarwater geeft in de zomer een gezellige reuring en vanuit huis met de eigen sloep eropuit behoort daardoor tot de mogelijkheden. De verzorgde en mooie tuin rondom de woning is met aandacht onderhouden en voorzien van veel groen. Er is hierdoor veel privacy.

De woning is keurig onderhouden en voorzien van spouwmuur-, vloer- en glasisolatie.

Het ‘oude’ Goutum is zo’n beetje verweven met de stad Leeuwarden, maar heeft zeker nog zijn eigen dorpse karakter. Er is veel groen aanwezig in en rondom het dorp, het is kindvriendelijk, er is een basisschool, kinderopvang en uitvalswegen zijn binnen handbereik. En voor een drankje naar de stad? Met de fiets sta je binnen 15 min in het bruisende centrum!

Indeling:

Begane grond en ‘souterrain’: Entree, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonruimtes. De woning bestaat uit verschillende niveaus. Helemaal onderin, als een soort souterrain, bevindt zich de eerste slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met een schuifpui naar de zijtuin. Op deze woonlaag is ook de eerste badkamer gelegen, met wastafel en douche. Weer terug omhoog, op de begane grond, is aan de voorzijde van de woning de eetkamer met open hoekkeuken aanwezig. Ook vanuit hier is de zijtuin direct toegankelijk. Richting de achterzijde van de woning is een derde (slaap)kamer aanwezig met toegang tot de bijkeuken en een directe toegang tot de achtertuin. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische garage deur en een zolder.

Entresol/eerste verdieping: Een halve verdieping hoger is de woonkamer gelegen. Een grote ruime kamer met open vide. Nog weer een halve verdieping hoger is aan de achterzijde een extra zitruimte gelegen en aan de voorzijde een tweede badkamer en de ‘master bedroom’. Deze badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, toilet en wastafel.

Tuin: Aan de achterzijde van de woning is een prachtige tuin aanwezig, gelegen aan vaarwater (de ’Sloepenroute’). De tuin is verzorgd en voorzien van veel groen.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 25 m2
  • – Inhoud: 628 m3
  • – Perceeloppervlakte: 606 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers
  • – Isolatie: vloerisolatie, spouwmuurisolatie en glasisolatie
  • – Verwarming: CV-ketel, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1971
Inhoud 629 m3
Woonoppervlakte 128 m²
Perceeloppervlakte 606 m²
Slaapkamers 5 (3 slaapkamers)
Externe ruimte Garage, aangebouwd steen, met elektrische deur en vliering
ligging (Oud) Goutum, aan vaarwater, rustig, kindvriendelijk
Aantal badkamers 2 badkamers
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Glasisolatie, vloerisolatie en spouwmuurisolatie
Verwarming CV-ketel
Tuin Rondom, gelegen aan vaarwater

Onder bod