Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

De Oerset 5

8934 DA Leeuwarden

Omschrijving

Wonen in één van de mooiste wijken van Leeuwarden! Deze twee-onder-één kap woning is gelegen in het pittoreske Huizum-dorp en met een paar stappen lopen sta je middenin natuurgebied de Potmarge. De woning is gebouwd in 2006 en voorzien van een inpandige berging (oorspronkelijke garage) met eigen oprit. De garagedeur is vervangen voor een pui met loopdeur en biedt bijv. de mogelijkheid voor een kantoor aan huis.

De woning heeft een moderne uitstraling en beschikt over een tuingericht royale woonkeuken met kookeiland. Met deuren en suite is aan de voorzijde de woonkamer gelegen. De woning is licht door de vele raampartijen. Op de bovenverdieping zijn drie kamers en een moderne badkamer aanwezig. Op de tweede etage is één grote (slaap)kamer, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer. De tuin op het westen is een fijne en rustige plek met veel privacy.

De woning is volledig geïsoleerd en daarom voorzien van energielabel A. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning is dit jaar nog geschilderd aan de buitenzijde.

De ligging van de woning is een van de grotere pluspunten, aangezien deze is gelegen in de geliefde wijk Huizum-dorp. De Oerset is erg kindvriendelijk en het geheel is groen opgezet. Uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn om de hoek gelegen en de binnenstad van Leeuwarden ligt slechts op een paar minuten fietsen.

Indeling:

Begane grond: Entree, trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot woon- en eetkamer. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen welke middels deuren en suite is gescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht en voorzien van een kookeiland met gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is met openslaande deuren de zonnige achtertuin bereikbaar. Ook vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken en de berging.

Eerste verdieping: Aan de voorzijde de eerste en de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de ‘master’ bedroom en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Met vaste trap bereikbare tweede verdieping met dakkapel. Op deze etage is een zeer royale slaapkamer aanwezig, welke de mogelijkheid heeft voor het eventueel realiseren van een vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig.

Zolder: In de nok van de woning is een vliering aanwezig voor extra bergruimte.

Tuin: Ruime en zonnige tuin, gelegen op het westen. Door de groene beschutting is er erg veel privacy.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 172 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 8 m2
  • – Inhoud: 657 m3
  • – Perceeloppervlakte: 231 m2
  • – Aantal slaapkamers: 4
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: CV-ketel, Intergas, 2006 en in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 2006
Inhoud 657 m3
Woonoppervlakte 172 m²
Perceeloppervlakte 231 m²
Slaapkamers 5 (4 slaapkamers)
Externe ruimte Aangebouwde berging
ligging Huizum-dorp, rustig, nabij natuurgebied Potmarge, nabij uitvalswegen
Aantal badkamers 1 (dubbele wastafel, 2de toilet en inloopdouche)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen + vliering
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2006, eigendom)
Tuin Westen (ca. 72 m2)

Onder bod