Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

De Gentiaan 48

9271 LD De Westereen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning in Friesland met volop ruimte en luxe? Dan is deze woning zeker het overwegen waard. De woning is zichtbaar met liefde gebouwd in combinatie met het gebruik van prachtige en solide materialen. We nemen je graag even mee…

De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan één op de begane grond met badkamer en suite. Ideaal voor bijvoorbeeld gasten of als je zelf graag gelijkvloers wilt wonen. De gezellige woonkamer met serre is een fijne plek en er is een mogelijkheid tot een houtkachel. Er is veel lichtinval, meerdere openslaande deuren naar de mooie en zonnige tuin en aan de achterzijde is een grote leefkeuken aanwezig.

De dubbele garage aan de rechterzijde geeft nog vele mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld een (kappers)salon, praktijk aan huis of kangoeroewoning. Zo is er al een toilet en keukenblokje aanwezig en de gehele garage (ook de bovenverdieping) beschikt over vloerverwarming.

De woning heeft energielabel A, er is een zonneboiler aanwezig en de gehele woning (echt alles) is voorzien van vloerverwarming.

De Westereen biedt rust en ruimte in een landelijke omgeving, terwijl je toch binnen korte tijd in bijvoorbeeld Leeuwarden of Dokkum bent. De woning is mooi gelegen en biedt voldoende privacy. Een fijne plek en zoals gezegd, zeker het overwegen waard.

Indeling:

Begane grond: vanuit de entree is daar de royale hal met toilet, meterkast, trapopgang, toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer en de woonkamer met serre. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde met veel raampartijen en ruime serre met openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van deuren en suite naar de leefkeuken aan

de achterzijde van de woning. Ook hier zijn openslaande deuren aanwezig naar de achtertuin. De keuken is u-vormig en voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, ook hier is er toegang tot de tuin en de toegang tot de ruime garage. De garage bestaat momenteel uit deels garageruimte, deels een kapperssalon met toilet en keukenblokje en de bovenverdieping kan, indien gewenst, verder worden afgetimmerd (materiaal is al aanwezig).

Eerste verdieping: ruime overloop met aan de voorzijde twee grote slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de vierde en vijfde slaapkamer. Centraal op de verdieping is de badkamer gelegen welke is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, dubbele wastafel en een vrijstaand ligbad.

Vliering: met vlizotrap bereikbare vliering, waar voldoende bergruimte aanwezig is.

Tuin: grote tuin rondom de woning gelegen, zonnig en voorzien van een groot hok en overkapping.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 221 m2
  • – Inhoud: 1.144 m3
  • – Perceeloppervlakte: 1.210 m2
  • – Aantal slaapkamers: 5
  • – Isolatie: volledig geïsoleerd
  • – Verwarming: C.V. ketel Nefit, bouwjaar 2014 in eigendom

Kenmerken

Energielabel A
Bouwjaar 2015
Inhoud 1.144 m3
Woonoppervlakte 221 m²
Perceeloppervlakte 1.210 m²
Slaapkamers 6 (5 slaapkamers)
Externe ruimte Vrijstaande houten berging (ca. 60m2)
ligging in woonwijk, aan rustige weg
Aantal badkamers 2 (begane grond: inloopdouche, wastafel. Eerste verdieping: ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + vliering
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming C.V. ketel Nefit, bouwjaar 2014 in eigendom
Tuin Rondom

Verkocht