Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

D. Oosterbaanstraat 2

8802 XS Franeker

Omschrijving

In het mooie en waterrijke Franeker gelegen (één van de beroemde Friese elf steden) staat deze fijne hoekwoning. De woning is gelegen in de rustige wijk ‘Schalsumerplan en Arkens’, waar het ruim en groen is opgezet en het een kindvriendelijke omgeving betreft. Diverse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden. Zo sta je met 6 minuutjes fietsen al in het karakteristieke centrum van Franeker.

De woning is modern en erg licht door de grote raampartijen in nagenoeg iedere ruimte. De royale doorzonkamer met halfopen en moderne keuken is een fijne leefruimte.

Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Een vierde zou goed gerealiseerd kunnen worden op de zolderverdieping. De absolute bonus? De spiksplinternieuwe badkamer. Helemaal eigentijds en smaakvol!

De woning is uitstekend onderhouden. Zo is dit jaar (2021) nog uitgevoerd: schilderen buitenom, nieuwe badkamer, nieuw toilet begane grond, de bijkeuken is geïsoleerd en gemoderniseerd, HR++ beglazing geplaatst begane grond en het kozijn bij de voordeur is vernieuwd. De woning is daarnaast voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie (2014) en glasisolatie (HR++ en HR+).

Indeling:

Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapkast, toilet, trapopgang en de toegang tot woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer betreft een doorzonkamer en richting de achterzijde de halfopen en ruime keukenruimte. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, inbouwkoelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, voorzien van de witgoedopstelling. Vanuit hier is er een directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping: Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer (met wastafel en zeer ruime inbouwkast) en de badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator. Centraal op de overloop is het tweede toilet gelegen. Aan de achterzijde bevinden zich de twee overige slaapkamers. Vanuit de kleinste kamer is er een toegangsdeur naar het balkon/droogplat.

Zolderverdieping: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer.

Tuin: Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin. Aan de achterzijde de diepe hoofdtuin, gelegen op het oosten en met achterom. Achterin in de tuin is een ruime fietsenberging aanwezig, voorzien van elektra.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m2
  • – Overige inpandige ruimte: 24 m2
  • – Inhoud: 433 m3
  • – Perceeloppervlakte: 202 m2
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: glas-, vloer- en spouwmuurisolatie
  • – Verwarming: CV-ketel, Nefit HR-Proline, in eigendom. Bouwjaar: ca. 2014

 

Kenmerken

Bouwjaar 1971
Inhoud 433 m3
Woonoppervlakte 109 m²
Perceeloppervlakte 202 m²
Slaapkamers 3
Externe ruimte vrijstaande houten berging
ligging in woonwijk, aan rustige weg
Aantal badkamers 1 (ligbad, douche, toilet en designradiator)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + zolder
Isolatie Spouwmuurisolatie (2014), HR++ begane grond,HR+ eerste verdieping, vloerisolatie
Verwarming CV-ketel, Nefit HR-Proline, in eigendom. Bouwjaar: ca. 2014
Tuin Oosten

Verkocht O.V.