Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Gelegen aan d’Hondecoeterstraat in Leeuwarden ligt deze sfeervolle hoekwoning met daardoor maximale lichtinval en hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Klinkt dat voor jou als muziek in de oren? Lees dan gauw verder!
De woning is voorzien van twee slaapkamers, een open keuken en een (voor stadse begrippen) royale tuin. Deze jaren ’30 woning is voorzien van authentieke details, zoals een balkenplafond, erker en er zijn openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Door de ligging op de hoek is ook aan de zijkant van de woning een tuin gelegen.
De woning is voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de badkamer en de achterdeur) en is daarnaast keurig onderhouden.
De huidige bewoonster van de woning ervaart de buurt als zeer prettig. Lopend of op de fiets sta je binnen enkele minuten op het station én in de binnenstad. De ring en uitvalswegen zijn op een een aantal minuten rij afstand.
Enthousiast geworden? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. De woon- en eetkamer is voorzien van een erker, balkenplafond en openslaande deuren richting de achtertuin. Aan de achterzijde de open keuken en vanuit de keuken is er de toegang tot de doorloop met toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Vanuit de tuin is de aangebouwde stenen berging te bereiken.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde van de woning de ‘master’ bedroom (voorheen twee kleinere kamers) en aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer.
Zolder:
Op de tweede verdieping, te bereiken met een vlizotrap, bevindt zich de bergzolder.
Tuin:
Achtertuin gelegen op het zuidoosten. De hoofdtuin is aan de achterzijde gelegen, maar ook aan de zij- en voorkant is een tuin aanwezig. De achtertuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging.
Algemeen:
| Energielabel | G |
| Bouwjaar | 1935 |
| Inhoud | 274 m3 |
| Woonoppervlakte | 64 m² |
| Perceeloppervlakte | 171 m² |
| Slaapkamers | 3 (2 slaapkamers) |
| Externe ruimte | Berging |
| ligging | In woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, dichtbij centrum |
| Aantal badkamers | 1 (douche, wastafel) |
| Aantal verdiepingen | 2 woonlagen + vliering |
| Isolatie | grotendeels dubbelglas |
| Verwarming | C.V. Ketel, Vaillant met bouwjaar 2003, in eigendom |
| Tuin | Zuidoosten |
