Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Chopinstraat 2

8916 GA Leeuwarden

Omschrijving

Gelegen in één van de leukste delen van de stad staat deze leuke starters woning. Deze woning met twee slaapkamers, een fijne woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin én voorzien van een karakteristiek balkenplafond past perfect in de wijk met zijn vele jonge bewoners. Het spreekwoordelijke ‘kopje suiker halen bij de buren’ is hier zeker nog van toepassing. De buren zijn begaan met elkaar en het onderlinge contact is dan ook absoluut iets wat de huidige bewoners gaan missen.

De woning is keurig onderhouden en afgelopen april nog buitenom helemaal geschilderd. In de zomer van 2020 zijn aan de achterzijde nieuwe schuttingen geplaatst en is de bergruimte vernieuwd. De woning is daarnaast voorzien van dubbele beglazing.

De Chopinstraat is rustig, kindvriendelijk en doet groen aan door de grote bomen in de straat. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Leeuwarden en een supermarkt, kinderopvang, scholen en speeltuin zijn op loopafstand. Snel de stad uit? De straat is gelegen nabij één van de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, trapkast en toegang tot de woon- en eetkamer. Dit betreft een doorzonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Richting de achterzijde zijn de keuken, de bijkeuken en het toilet aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en toegangsdeur tot het droogplat.

Vliering: In de nok van de woning is een bergvliering aanwezig welke met een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin: Er is een zonnige voortuin (op het zuidwesten) en gezellig achtertuin (op het noordoosten) aanwezig. De achtertuin beschikt over een achterom en een berging. De achtertuin is vanuit de woning te bereiken met de openslaande deuren of via de bijkeuken.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 73 m2
  • – Inhoud: 283 m3
  • – Perceeloppervlakte: 75 m2
  • – Aantal slaapkamers: 2
  • – Isolatie: dubbele beglazing
  • – Verwarming: AWB CV-ketel, bouwjaar 2005, in eigendom

Kenmerken

Bouwjaar 1935
Inhoud 283 m3
Woonoppervlakte 73 m²
Perceeloppervlakte 75 m²
Slaapkamers 3 (2 slaapkamers)
Externe ruimte Berging tuin
ligging Nabij het centrum, rustige straat, kindvriendelijk
Aantal badkamers 1 badkamer (2de toilet, douche, wastafelmeubel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + vliering
Isolatie Dubbele beglazing
Verwarming CV-ketel, merk AWB, bouwjaar 2005, in eigendom
Tuin Achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten

Verkocht