Gelegen in één van de leukste delen van de stad staat deze leuke starters woning. Deze woning met twee slaapkamers, een fijne woon- en eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin én voorzien van een karakteristiek balkenplafond past perfect in de wijk met zijn vele jonge bewoners. Het spreekwoordelijke ‘kopje suiker halen bij de buren’ is hier zeker nog van toepassing. De buren zijn begaan met elkaar en het onderlinge contact is dan ook absoluut iets wat de huidige bewoners gaan missen.
De woning is keurig onderhouden en afgelopen april nog buitenom helemaal geschilderd. In de zomer van 2020 zijn aan de achterzijde nieuwe schuttingen geplaatst en is de bergruimte vernieuwd. De woning is daarnaast voorzien van dubbele beglazing.
De Chopinstraat is rustig, kindvriendelijk en doet groen aan door de grote bomen in de straat. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Leeuwarden en een supermarkt, kinderopvang, scholen en speeltuin zijn op loopafstand. Snel de stad uit? De straat is gelegen nabij één van de uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, trapkast en toegang tot de woon- en eetkamer. Dit betreft een doorzonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Richting de achterzijde zijn de keuken, de bijkeuken en het toilet aanwezig.
Eerste verdieping: Overloop met aan de voorzijde de eerste slaapkamer met wastafel. Aan de achterzijde de tweede slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en toegangsdeur tot het droogplat.
Vliering: In de nok van de woning is een bergvliering aanwezig welke met een vlizotrap bereikbaar is.
Tuin: Er is een zonnige voortuin (op het zuidwesten) en gezellig achtertuin (op het noordoosten) aanwezig. De achtertuin beschikt over een achterom en een berging. De achtertuin is vanuit de woning te bereiken met de openslaande deuren of via de bijkeuken.
Algemeen:
Energielabel | |
Bouwjaar | 1935 |
Inhoud | 283 m3 |
Woonoppervlakte | 73 m² |
Perceeloppervlakte | 75 m² |
Slaapkamers | 3 (2 slaapkamers) |
Externe ruimte | Berging tuin |
ligging | Nabij het centrum, rustige straat, kindvriendelijk |
Aantal badkamers | 1 badkamer (2de toilet, douche, wastafelmeubel) |
Aantal verdiepingen | 2 woonlagen + vliering |
Isolatie | Dubbele beglazing |
Verwarming | CV-ketel, merk AWB, bouwjaar 2005, in eigendom |
Tuin | Achtertuin met achterom, gelegen op het noordoosten |