Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl
Check www.suzverhuur.nl
Een bezichtiging waard! Deze gezellige hoekwoning met grote tuin en veel mogelijkheden om aan/uit of bij te bouwen.
De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat en wordt omringd door een parkje wat veel groen en vooral privacy geeft. Doordat de tuin aan het parkje grenst wordt de tuin veel bezocht door o.a. diverse vogels, egels, kikkers, libellen en bijen.
De tuin is maar liefst 24(!!) meter diep en 9 meter breed. Door de diepte van de tuin is er altijd ergens een plek om van de zon te genieten of juist van de schaduw door de mooie omringende bomen. Er is daarnaast ook voldoende ruimte voor een mooie overkapping, een royale uitbouw aan de woning en zelfs voor een moestuin. De schutting rondom de tuin is deels in 2021, deels in 2022 nieuw geplaatst.
De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Ook is een groot deel van de kozijnen van kunststof en de gevelbetimmering is van Keralit (kunststof). Recente aanpassingen aan de woning die o.a. zijn gedaan: nieuwe dakbedekking op het platte dak en het plaatsen van screens/rolluiken.
Stiens is een leuk dorp onder de rook van Leeuwarden en eigenlijk alle faciliteiten zijn binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, een Hema, basisscholen, horecagelegenheden, etc. Toch liever naar de stad? Leeuwarden ligt op nog geen 10 minuten rijden.
Indeling:
Begane grond: entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, welke zich zowel aan de voor- als aan de linkerzijde van de woning bevinden. Het zijraam geeft een prachtig uitzicht op het groen van het park. Aan de achterzijde van de woning de open keuken met doorgang naar de berging en bijkeuken, welke is voorzien van de wasmachineaansluiting. Vanuit deze berging is er een directe toegang tot de tuin.
In de woonkamer is ook een trapkast aanwezig die extra bergruimte biedt.
Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer, waarvan één slaapkamer is voorzien van een balkon. Op de overloop bevindt zich nog een inbouwkast voor extra opslagruimte.
Vliering: in de nok van de woning is een ruime bergzolder aanwezig. Deze is bereikbaar via een vlizotrap.
Tuin: de tuin is vanuit de berging en via een achterom bereikbaar. De tuin is maar liefst 24 meter diep en bevindt zich op het noorden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging.
Algemeen:
| Energielabel | C |
| Bouwjaar | 1978 |
| Inhoud | 405 m3 |
| Woonoppervlakte | 98 m² |
| Perceeloppervlakte | 332 m² |
| Slaapkamers | 4 (3 slaapkamers) |
| Externe ruimte | 5 m2 |
| ligging | in woonwijk, aan rustige weg |
| Aantal badkamers | 1 (douche, wastafel) |
| Aantal verdiepingen | 2 woonlagen + bergzolder |
| Isolatie | vloerisolatie en grotendeels dubbelglas. Verdere isolatie zijn naar de richtlijnen van het bouwjaar. |
| Verwarming | CV ketel Intergas, bouwjaar 2016 en in eigendom |
| Tuin | Noorden |
