Wil jij je woning verhuren of ben jij opzoek naar een huurwoning?
Check www.suzverhuur.nl

Langskomen

Voorstreek 34 , Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 28 28 76 67

Cedrushôf 21

9051 LN Stiens

€227.500 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Deze hoekwoning, gelegen aan het Cedrushôf 21 in Stiens is een heerlijke plek om te wonen. Waarom? Nou, we kunnen er eigenlijk niet omheen, want wauw, wat een tuin. De rust, het groen, de zingende vogeltjes en maar liefst 24(!!) meter diep.

Door de ligging aan het park is er een groene omgeving en er is veel privacy. Daarnaast zorgt de naastgelegen gemeentevijver voor een gezellige ontmoetingsplek van kikkers, libellen, bijen en egels.

De woning is voorzien van een ruime woon- en eetkamer, drie slaapkamers (waarvan één met een balkon) en een berging. Door het grote perceel, zowel achter als aan de zijkant, zijn er vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld een aan- of uitbouw.

De woning is goed onderhouden en beschikt over energielabel C. Ook is een groot deel van de kozijnen van kunststof en de gevelbetimmering is van Keralit (kunststof). Recente aanpassingen die o.a. onlangs zijn gedaan: nieuwe dakbedekking op het platte dak, plaatsen van screens/rolluiken en een nieuwe schutting in de tuin.

Stiens is een leuk dorp onder de rook van Leeuwarden en eigenlijk alle faciliteiten zijn binnen handbereik. Er zijn meerdere supermarkten, een Hema, basisscholen, horecagelegenheden, etc. Toch liever naar de stad? Leeuwarden ligt op nog geen 10 minuten rijden.

Indeling:

Begane grond: entree met toilet, trapopgang en toegang tot de woon- en eetkamer. Aan de voorzijde de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de linkerzijde van de woning. Richting de achterzijde van de woning de open keuken, vanuit de keuken is er toegang tot de berging en de bijkeuken. Vanuit de berging is er een directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde de eerste slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Aan de achterzijde de tweede en derde slaapkamer, waarvan één slaapkamer is voorzien van en balkon.

Vliering: in de nok van de woning is een ruime bergzolder aanwezig. Deze is bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin: de tuin is vanuit de berging en via een achterom bereikbaar. De tuin is maar liefst 24 meter diep en bevindt zich op het noorden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging.

Algemeen:

  • – Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m2
  • – Externe bergruimte: 5 m2
  • – Inhoud: 405 m3
  • – Aantal slaapkamers: 3
  • – Isolatie: vloerisolatie en grotendeels dubbelglas. Verdere isolatie zijn naar de richtlijnen van het bouwjaar.
  • – Verwarming: CV ketel Intergas, bouwjaar 2016 en in eigendom

Kenmerken

Energielabel C
Bouwjaar 1978
Inhoud 405 m3
Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 332 m²
Slaapkamers 4 (3 slaapkamers)
Externe ruimte 5 m2
ligging in woonwijk, aan rustige weg
Aantal badkamers 1 (douche, wastafel)
Aantal verdiepingen 2 woonlagen + bergzolder
Isolatie vloerisolatie en grotendeels dubbelglas. Verdere isolatie zijn naar de richtlijnen van het bouwjaar.
Verwarming CV ketel Intergas, bouwjaar 2016 en in eigendom
Tuin Noorden