Langskomen

Noordvliet 143, Leeuwarden

Bellen

058 20 38 134

Appen

06 29 24 31 73

Brêgeleane 8

9051 PM Stiens

€320.000 k.k.

vraag een bezichtiging aan

Omschrijving

Gelegen aan open vaarwater in het gezellige dorp Stiens staat deze moderne twee-onder-één-kap woning. Deze ruime woning beschikt over een lichte woonkamer met moderne open keuken en maar liefst 5 slaapkamers. Doordat er in de achtertuin een schitterend buitenhuis met glazen pui is geplaatst, kunt u er zowel in de zomer als in de winter genieten van het buitenleven. Vanuit de achtertuin is er de mogelijkheid het open vaarwater op te gaan naar de Dokkumer Ee. Naast de mooie ligging van deze woning, biedt deze woning ook nog eens de mogelijkheid tot werken-/kantoor aan huis.

De woning is volledig geïsoleerd. De begane grond van de woning is aan de buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2016 en de verdiepingen zijn aan de buitenzijde in 2015 voldaan.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een granieten blad en inbouwapparatuur zoals een koffieautomaat, vaatwasser, combimagnetron en een gasfornuis. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken waar plaats is gemaakt voor de witgoedopstelling. Vanuit de bijkeuken is de voormalige garage bereikbaar welke nu in gebruik is als kantoor aan huis. Vanuit het kantoor is er zowel naar de voorzijde van de woning als de achterzijde een toegangsdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
De 1e etage beschikt over 3 slaapkamers, een badkamer en een berging. De ‘Master Bedroom’ bevindt zich aan de rechter voorzijde van het huis, net als een tweede slaapkamer. Aan de achterzijde de derde slaapkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer. De gehele verdieping is voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte.

Berging/garage:
Extern tuinhuis/berging voorzien van een tegelvloer, op dit moment in gebruik als fietsenberging. De voormalige garage is op dit moment in gebruik als kantoor aan huis, maar kan uiteraard weer in gebruik genomen worden als garage.

Tuin:
De tuin is gelegen op het zuiden en bevindt zich aan  open vaarwater. De tuin is onderhoudsarm en voorzien van een prachtig buitenhuis met glazen pui.

Bijzonderheden:

•Gebruiksoppervlakte wonen:  171 m2
•Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte:  6 m2
•Gebouw gebonden ruimte: 4 m2
•Externe bergruimte: 23 m2
•Inhoud: 603 m3
•Perceeloppervlakte: 324 m2
•Woning met 5 slaapkamers
•Voor- en achtertuin: achtertuin op het zuiden (ca. 145 m2)
•Isolatie: volledig geïsoleerd
•CV-ketel, in eigendom: ATAG (bouwjaar: 2018)

Kenmerken

Bouwjaar 1997
Inhoud 603 m3
Woonoppervlakte 171 m²
Perceeloppervlakte 324 m²
Slaapkamers
Externe ruimte 23 m2
ligging In woonwijk, kindvriendelijke buurt
Aantal badkamers 1 (douche, ligbad, toilet, wastafel)
Aantal verdiepingen 3 woonlagen
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming C.V. Combi-ketel, ATAG (bouwjaar 2018, in eigendom)
Tuin Achtertuin op het zuiden, ca. 145 m2